Beschreibung
Das angebotene Apartment befindet sich in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mitten im beliebten Belgischen Viertel und ist bequem auch mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:
Eine kleine Diele dient als Eingangsbereich und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sowohl das Duschbad als auch der Wohn-/Schlafbereich zugänglich.
Das Duschbad ist modern ausgestattet, hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch.
Der Wohn-/Schlafbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Angrenzend, leicht versetzt, befindet sich eine Pantryküche. Die vorhandene Pantryküche, neuwertige Pantryküche, wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Der Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof des Hauses stehen Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und bietet somit eine moderne Ausstattung. Die Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt und werden weiß gestrichen übergeben. In der Mietfläche ist ein moderner und pflegeleichter Design-Vinyl-Floor in Holzoptik verlegt. Des Weiteren wurden neue Lichtschalter und Steckdosenrahmen installiert. Das Badezimmer ist zweckmäßig geschnitten, zeitgemäß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizungsanlage mit direkter Warmwasseraufbereitung; die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Treppenhausreinigung wird durch einen Reinigungsservice übernommen.
Zudem ist in der Mietfläche eine Pantryküche installiert, die kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird – eine Abschlagszahlung oder Miete werden nicht fällig. Die kleine Küche verfügt über 2 Cerankochfelder, eine Spüle sowie einem Kühlschrank mit kleinem Eisfach.
Im Untergeschoss des Hauses steht der/dem Bewohner/in auch die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschmaschine und eines Trockners zu Verfügung.
Lage
Das Belgische Viertel liegt angrenzend an die City im Herzen des linksrheinischen Kölns und ist eines der beliebtesten Quartiere der Neustadt-Nord die sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein zieht. Beidseitig dieser ruhigen Einbahnstraße liegen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen. Rund um die neoromanische St.-Michael-Kirche am Brüsseler Platz ist das kulturelle und kulinarische Angebot groß. Die ‚kleine Kneipe‘ neben der Galerie, der Goldschmied neben dem Gourmetrestaurant – interessante Kombinationen wie diese prägen das typische Flair des Viertels. Ob im Agnesviertel, im Dreikönigsviertel oder Belgischen Viertel – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Wen wunderts, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Zur Entspannung im Grünen kann der angrenzende innere Grüngürtel samt Parkanlagen genutzt werden. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob Bus, Bahn, der Kölner Hauptbahnhof oder der Autobahnanschluß.
Sonstiges
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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