Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Rondorf und bietet eine Wohnfläche von 92 m². Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Diele sowie einen Balkon.
Alle Räume sind zentral von der geräumigen Diele aus erreichbar, die zusätzlich durch einen praktischen Einbauschrank viel Stauraum bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch eine große Fensterfront und direkten Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Die Küche ist separat und von ausreichender Größe und verfügt zudem über eine kleine Speisekammer.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und über die Diele zu erreichen.
Die drei Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller).
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 90 EUR/Monat angemietet werden.
Ausstattung
Die Mietfläche wird renoviert, mit frisch weiss gestrichenen Wand- und Deckenflächen übergeben. Darüber hinaus verfügt die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:
* Laminatboden in Diele, Wohnraum und den Schlafzimmern
* helle Bodenfliesen in der Küche
* zeitgemäße Badezimmerausstattung mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* separates Gäste-WC
* große 10m² Balkonfläche
* isolierverglaste Fenster
* praktische Staufläche in Diele und Küche
* Zentralheizung
* dezentrale Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage
etc…
In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den klassischen Kosten wie z.B. die Treppenhausreinigung, das Kaltwasser, die Wohngebäudeversicherung auch die Heizkosten bereits enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind separat an den Versorger Ihrer Wahl zu zahlen.
Lage
In ruhiger Wohnlage von Rondorf befindet sich die hier angebotene Wohnung. Rondorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und befinden sich im Ortskern von Rondorf. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind vorhanden. Die ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen sowie die Kölner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
