Beschreibung
Exklusives Maisonette-Penthouse mit Loft-Charakter und Domblick am Wallrafplatz
In absoluter Bestlage von Köln – direkt am Wallrafplatz und damit im Herzen der Innenstadt – befindet sich dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse in einem stilvollen und äußerst gepflegten Altbau. Die einzigartige Lage, nur wenige Schritte vom Kölner Dom entfernt, verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Die Wohnung liegt in der 5. Etage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Penthouse-Steuerung des Aufzugs, die eine gezielte Anfahrt der Etage ermöglicht und zusätzlichen Komfort sowie ein erhöhtes Maß an Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten wird das konsequent offene Raumkonzept deutlich: Auf eine klassische Eingangsdiele wurde bewusst verzichtet, um ein Maximum an Großzügigkeit und Loft-Atmosphäre zu schaffen.
Die erste Ebene überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der fließend in die offene, hochwertige Einbauküche übergeht. Ausgestattet mit Geräten von Miele und Gaggenau fügt sich diese elegant und nahezu nahtlos in den Raum ein. Dezente Raumteiler strukturieren die Bereiche Wohnen, Essen sowie Schlafen und Arbeiten, ohne die Offenheit einzuschränken. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger, bodentiefer Dusche inklusive Raindance-Duschbrause sowie einem Doppelwaschtisch. Das separate WC ist hochwertig ausgeführt und unterstreicht den komfortablen Anspruch der Wohnung.
Ein besonderes Highlight stellt der eindrucksvolle Domblick dar, der vom vorderen Bereich der Wohnung aus genossen werden kann – ideal geeignet als exklusiver Arbeitsbereich oder Schlafzimmer.
Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie- bzw. Studioebene, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur außergewöhnlichen Dachterrasse: Mit einer Fläche von ca. 45 m² und südlicher Ausrichtung bietet sie ein unvergleichliches Panorama – vom Kölner Dom bis hin über den Rheinauhafen und weiter bis in das Siebengebirge. Diese einzigartige Aussicht über die Dächer der Domstadt schafft ein exklusives Freiluftambiente und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum. In unmittelbarer Umgebung stehen zudem Parkmöglichkeiten in nahegelegenen Parkhäusern zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Mietfläche verfügt über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung:
* Parkettboden in Dielenausführung und Fußbodenheizung
* glatt weiß verputzte Wandflächen (weiß gestrichen)
* Altbau trifft moderne Architektur: sichtbare Stahlträger, gläsernes Bodenelement, indirekte Beleuchtung!
* Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau
* Armaturen von Ph.Starck und Dornbracht
* Einbauschrak als Ankleide (im Studio auf der 2.Ebene)
* einzigartige Dachterrasse im Schatten des Kölner Doms
* hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
Die installierte Einbauküche sowie die Ankleide auf der 2. Ebene sind fester Bestandteil der Mietsache.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten bereits enthalten. Ebenso die Kosten der Treppenhausreinigung, Abfallentsorgung, Grundsteuer etc. Lediglich die Kosten für den privaten Haushaltsstrom sowie die Kabel-TV-Gebühren sind unmittelbar mit dem Versorger abzurechnen.
Lage
In absoluter Premiumlage von Köln, direkt am Wallrafplatz, wohnen Sie dort, wo das urbane Leben pulsiert – ein Ort, an dem andere flanieren, einkaufen und die besondere Atmosphäre der Domstadt genießen.
Die bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, Hohe Straße und Schildergasse, befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür und bieten eine außergewöhnliche Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Brauhäusern sowie die beliebte Rheinpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Köln Hauptbahnhof ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ebenso befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs Bus und Straßenbahn – in unmittelbarer Nähe.
Ein ganz besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Kölner Dom, dem weltberühmten Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe. Nur wenige Meter entfernt gelegen, prägt er das Stadtbild eindrucksvoll und verleiht auch dem Ausblick aus der Wohnung einen nahezu postkartenähnlichen Charakter.
Der Wallrafplatz zählt zu den bekanntesten und traditionsreichsten Plätzen Kölns. Nach seiner aufwendigen Neugestaltung in den vergangenen Jahren erstrahlt er heute wieder in historischem Flair und verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Urbanität und Lebensqualität – ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Sonstiges
Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen
