Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1989 erbaut und seither von den Eigentümern stets modernisiert und instandgehalten. Grundsätzlich verfügt das Haus über eine moderne Innenausstattung und kann ohne größere Renovierungen oder Modernisierungen direkt bezogen werden.

++++ Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattungsmerkmale ist im Exposé enthalten ++++

Rondorf-Hochkirchen liegt im Kölner Süden, der seit jeher zu den begehrteren Wohnlagen in Köln zählt, zwischen den Ausläufern des Grüngürtels und dem Forstbotanischen Garten im Hahnwald, und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Das Wohnen und Leben hier im Veedel zeichnet sich durch eine familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage aus. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen, kleineren Mehrfamilienhäuser, die entlang der Rodenkirchener Straße errichtet sind.
Entlang der Rodenkirchener Straße, die als Hauptstraße in den Ortskern von Rondorf führt, ist der dörfliche Charme noch erhalten und hier sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt – in fußläufiger Entfernung. Neben verschiedenen Supermärkten finden Sie hier noch Bäcker, Metzger, Banken sowie Ärzte und Apotheken.

Darüber hinaus finden Sie im benachbarten Rodenkirchen, in ca. 3km Entfernung, weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichen und ein umfangreiches Einzelhandelsangebot auf und um den Maternusplatz und eine ausgezeichnete Infrastruktur vor.
Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl in Rondorf als auch in Rodenkirchen oder Godorf. Die Internationale Schule ‚St. George‘s School‘ befindet sich direkt im Ort.

Das Freizeitangebot in dem grünen Vorort ist vielseitig. Zahlreiche Sportarten wie Tennis, Reiten, Fußball oder Golf werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Die Rodenkirchener Riviera am Rhein oder auch der Forstbotanische Garten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele zum Spazieren und problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Aktuell verfügt Rondorf über drei Buslinien (131, 132, 135), die eine Verbindung an die Kölner Innenstadt als auch in den Nachbarort Rodenkirchen bieten. Zudem wird das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln im Zuge der Entwicklung des Neubaugebietes Rondorf erweitert werden.
Mit dem Verteilerkreis des Kreuz Köln-Süd und den Autobahnen A4/A555 sowie den nahgelegenen Autobahnen A1 und A3 bietet Rondorf eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die Entfernung zum Airport Köln/Bonn beträgt ca. 15 Minuten und zum Flughafen Düsseldorf sind es rund 45 Minuten.

Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.