Zur Miete
50968 Köln
Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Bayenthal - zwischen Rhein und Goltsteinforum!
Das angebotene Ladenlokal liegt auf der Alteburger Straße in Köln-Bayenthal und verfügt über eine Fläche von rund 49m^2 und besitzt eine schöne Schaufensteranlage.
Aufgeteilt ist das Ladenlokal in zwei, miteinander verbundene, großzügige Arbeitsbereiche, die eine variable Nutzung ermöglichen. Zudem ist ein Küchenbereich vorhanden.
Ferner verfügt die Gewerbefläche auch über ein WC.
Im Untergeschoss steht der Fläche auch noch ein Lagerraum (Keller) zur Verfügung. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit eine Garage im Innenhof des Hauses anzumieten.
Aufgeteilt ist das Ladenlokal in zwei, miteinander verbundene, großzügige Arbeitsbereiche, die eine variable Nutzung ermöglichen. Zudem ist ein Küchenbereich vorhanden.
Ferner verfügt die Gewerbefläche auch über ein WC.
Im Untergeschoss steht der Fläche auch noch ein Lagerraum (Keller) zur Verfügung. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit eine Garage im Innenhof des Hauses anzumieten.
Die Gewerbeeinheit bietet eine moderne und ansprechende Ausstattung. Es sind u.a. folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden:
* hohe Decken im Eingangsbereich
* attraktive Schaufensterfront
* pflegeleichter Fliesen
* eine neue WC-Anlage (wird noch installiert)
Zudem sind derzeit noch mieterspezifische Einbauten vorhanden, die für ein Haar-Design-Studio erforderlich sind. Bei Interesse könnten diese ganz/teilweise übernommen werden oder verbleiben.
Änderungen in der aktuellen Ausstattung und Raumgestaltung sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Zentralheizung und die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
* hohe Decken im Eingangsbereich
* attraktive Schaufensterfront
* pflegeleichter Fliesen
* eine neue WC-Anlage (wird noch installiert)
Zudem sind derzeit noch mieterspezifische Einbauten vorhanden, die für ein Haar-Design-Studio erforderlich sind. Bei Interesse könnten diese ganz/teilweise übernommen werden oder verbleiben.
Änderungen in der aktuellen Ausstattung und Raumgestaltung sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Zentralheizung und die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Alteburger Straße in 50968 Köln, nur unweit des Goltsteinforum.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Objektart
Bürogebäude
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Lagerfläche
7,00 m²
Bürofläche
49,00 m²
Baujahr
1916
Raumanzahl
1.5
Verfügbar ab
kurzfristig
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
784,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.352 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
84,4 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
84,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.06.2028
Erstellt am
05.06.2018
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
