Beschreibung
Das angebotene Apartment liegt auf der 5.Etage eines gepflegten Wohnhauses inmitten des Belgischen Viertels, ist bequem auch mit dem Aufzug zu erreichen, und verfügt über folgende Aufteilung:
Eine kleine Diele dient als Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Des Weiteren ist ein praktischer und geräumiger Einbauschrank integriert der zur Mietfläche gehört, und entsprechenden Stauraum bietet. Das Badezimmer als auch der Wohn-Schlafbereich sind über die Diele erschlossen.
Das Wannenbad ist modern ausgestattet, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschtisch.
Reichlich Tageslicht dürfen Sie Wohn-/Schlafbereich erwarten, denn der Raum verfügt über eine schöne, große Fensterfront in Westausrichtung. Der Zuschnitt des Raumes ermöglicht Ihnen eine ansprechende Möblierung und den Schlafbereich können Sie wunderbar in der Schlafnische unterbringen. Die kleine Küche ist leicht versetzt vom eigentlichen Wohnraum platziert. Eine neue Einbauküche wurde erst vor wenigen Wochen installierst und ist fester Bestandteil der Mietsache. Eine Waschmaschine kann hier ebenfalls angeschlossen werden.
Des Weiteren ist dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand, wird unrenoviert vermietet und verfügt darüber hinaus über folgende Ausstattung:
* Decken- und Wandflächen sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Diele ist mit Travertin-Fliesen ausgestattet
* schöner Parkett im Wohn-Schlafbereich
* neuer Vinylboden in Steinoptik in der Küche
* hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster
* Gegensprechanlage
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die auch über eine direkte Warmwasseraufbereitung verfügt. Die Heiz- und Wasserkosten sind somit bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. An den jeweiligen Versorger sind dann der private Haushaltsstrom sowie die Kosten für Kabelfernsehen/Internet zu zahlen.
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. In der Küchenzeile ist sodann auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorgesehen. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Küchenausführung. Aber der vorhandene Kühlschrank könnte von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
Lage
Das Belgische Viertel liegt angrenzend an die City im Herzen des linksrheinischen Kölns und ist eines der beliebtesten Quartiere der Neustadt-Nord die sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein zieht. Beidseitig dieser ruhigen Einbahnstraße liegen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen. Rund um die neoromanische St.-Michael-Kirche am Brüsseler Platz ist das kulturelle und kulinarische Angebot groß. Die ‚kleine Kneipe‘ neben der Galerie, der Goldschmied neben dem Gourmetrestaurant – interessante Kombinationen wie diese prägen das typische Flair des Viertels. Ob im Agnesviertel, im Dreikönigsviertel oder Belgischen Viertel – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Wen wunderts, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Zur Entspannung im Grünen kann der angrenzende innere Grüngürtel samt Parkanlagen genutzt werden. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob Bus, Bahn, der Kölner Hauptbahnhof oder der Autobahnanschluß.
Sonstiges
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