Beschreibung
Das zur Vermietung angebotene Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in guter und ruhiger Innenstadtlage zwischen St. Pantaleon und dem Barbarossaplatz.
Die Wohnung bietet insgesamt rund 27 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Eingangsbereich, eine kleine Wohnküche, einen Wohn-/Schlafraum sowie ein Duschbad. Die Kombination aus funktionaler Wohnküche, hellem Wohn-/Schlafraum und modernem Duschbad macht dieses Apartment zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Berufsstarter oder Pendler.
In der Eingangsdiele lässt sich problemlos eine Garderobe einrichten. Direkt anschließend befindet sich die gemütliche Wohnküche. Die vorhandene Küchenzeile inklusive Elektrogeräten gehört zur Wohnung eine Abstandszahlung oder Ähnliches fällt daher nicht an. Der Zuschnitt des Raumes ermöglicht zudem die Einrichtung eines schönen Essbereichs für gesellige Abende mit Freunden.
Das Wohn-/Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch einen durchdachten Zuschnitt und eine angenehme Größe. Die leichten Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charme.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Ein Kellerabteil gehört leider nicht zur Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung wird unrenoviert, mit weiß gestrichen Wand- und Deckenflächen, übergeben und verfügt darüber hinaus über eine moderne, gepflegte Ausstattung:
* Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich sowie in der Diele
* Kunststoffenster mit Isolierverglasung
* Badezimmer mit Dusche
* Einbauküche (Küchenzeile)
* Gegensprechanlage
Die Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und wird dem Mieter ohne zusätzliche Kosten zur Nutzung überlassen.
Die Kosten für den privaten Haushaltstrom sind unmittelbar mit dem Stromversorger abzurechnen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Wandflächenheizkörper!
Lage
Das Objekt liegt im Pantaleonsviertel der Altstadt Süd. Nur wenige Gehminuten sind es zur Severinstraße, die die zentrale Einkaufstraße der Kölner Südstadt darstellt, auf der sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander reihen. Die Altstadt-Süd mit dem Severinsviertel ist bekannt für ihr sehr eigenes und urtypisch ‚kölsches‘ Flair.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer, die Einkaufszentren rund um den Neumarkt und den Barbarossaplatz, die volkstümlichen quirligen Studentenviertel am Zülpicher- und Chlodwigplatz mit ihren gemütlichen Szenekneipen, Bistros und Cafés.
Die U-Bahn-Haltestelle Poststraße, Severinstraße oder Ulrepforte sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar und bieten somit eine ideale Anbindung auch ohne den PKW.
Wer dennoch auf das Auto angewiesen ist, wird die zentrale Lage aufgrund der Anbindung an die Severinsbrücke und somit auch an den östlichen Zubringer am Autobahnkreuz Gremberg (A 4 / A 559 und A 3) zu schätzen wissen.
Die Lage des Objektes zusammengefasst mitten in Köln eine ruhige Wohnlage verbunden mit dem quirligen Leben des nahen Severinviertels, unzähligen Möglichkeiten einer Millionenstadt oder Ruhe und Erholung im nur wenige Minuten entfernten Volksgarten.
Sonstiges
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
