Beschreibung
Die angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Köln-Rondorf.Insgesamt verfügt die Wohnung über rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, zwei Schlafzimmer sowie Bad, Gäste-WC und einen Loggia/Terrasse.
Über die Diele/Eingangsbereich der Wohnung sind sämtliche Räume zu erreichen.
Gleich auf der rechten Seite befindet sich der schöne und geräumige Wohn-Essbereich mit anschließender, großer, Sonnenloggia/Terrasse – durch die Süd-West-Ausrichtung und die fast raumhohe Fensterfront ist der Raum angenehm mit Tageslicht verwöhnt. Der durchdachte Zuschnitt des Wohnraumes ermöglicht zudem eine ansprechende Möblierung mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und sowie einem einladenden Essbereich.
Die Küche, vom Wohn-Essbereich separiert, ist von zweckmäßiger Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gerne übernommen werden. Eine Speisekammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.
Das neuwertige Badezimmer ist modern und zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Ein weiteres Gäste-WC ist über die Diele zu erreichen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet somit reichlich Stellfläche. Das zweite Zimmer ist eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss bleiben ebenfalls keine Wünsche offen – ein großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfassend saniert und verfügt somit über eine moderne Ausstattung:
* weiß gestrichene, Wand- und Deckenflächen
* moderner Laminatboden in Holzdielenoptik im Eingangsbereich/Diele, Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* helle Wand- und Bodenfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
* ansprechende Badezimmerausstattung mit Handtuchheizkörper und Badewanne
* separates Gäste-WC
* neuwertige Zimmertüren
* moderne Lichtschalter + Steckdosenrahmen
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Gegensprechanlage
etc…
In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den klassischen Kosten wie z.B. die Treppenhausreinigung, das Kaltwasser, die Wohngebäudeversicherung auch die Heizkosten bereits enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind separat an den Versorger Ihrer Wahl zu zahlen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden. Ferner könnte auch die vorhandene Einbauküche von den Vormieterin übernommen werden.
Lage
In ruhiger Wohnlage von Köln-Rondorf befindet sich die hier angebotene Wohnung. Rondorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und befinden sich im Ortskern von Rondorf. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind vorhanden. Die ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen sowie die Kölner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges
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