Beschreibung
Die angebotene Mietfläche ist auf der ersten Etage eines kleinen Wohnhauses in zentraler Lage des beliebten Belgischen Viertels gelegen. Über die Diele, die geräumig geschnitten ist, erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich der Wohnraum. Der praktische und vorteilhafte Raumzuschnitt ermöglicht eine vielseitige Möblierung und durch das große Fensterelement ist der Raum tageslichtverwöhnt.
Die Küche ist von zweckmäßiger Größe und bietet Platz für eine herkömmliche Singleküchenzeile – bei Interesse kann auch die vorhandene Küchenzeile von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorgesehen.
Zum ruhigen Innenhof ist das Schlafzimmer gelegen, dass ebenfalls einen geräumigen Zuschnitt bietet.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen des Weiteren ein Kellerraum zur Verfügung. Ferner verfügt das Haus noch über einen Innenhof zum Abstellen eines Fahrrads.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und bietet daher eine moderne Ausstattung:
* glatt verputzte, weiss gestrichene Wand- + Deckenflächen
* pflegeleichte helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
* hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung
* isolierverglaste Kunststofffenster
* neuwertige, weiße, Türzargen und Türblätter
* Zentralheizung mit direkter Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage
Die Heizkosten und die Kosten der Warmwasseraufbereitung sind, ebenso wie die Grundsteuer, Müllabfuhr, Aufzug etc. bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Lediglich die Kosten für den privaten Haushaltsstrom sind direkt an den jeweiligen Versorger zu zahlen.
Die vorhandene Küchenzeile inkl. Elektrogeräte sowie die Waschmaschine im Bad würde die jetzige Mieterin gerne an den Nachmieter gegen eine kleine Abstandszahlung übergeben.
Lage
Das Belgische Viertel, Inbegriff des lässigen Lebensstils einer ganzen Generation von urbanen Menschen. Ursprünglich ein Künstlerviertel, entwickelte sich dieser Bereich zwischen Stadtgarten und Aachener Weiher zum Hotspot für Nachtschwärmer und Genießer.
Beidseitig dieser ruhigen Einbahnstraße liegen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen.
Durch die Überlagerung von bester Gastronomie, hochwertigem Einkaufserlebnis und exklusivem Wohnraum wurde das Belgische Viertel zu dem was es ist. Insgesamt hat dieser Stadtteil nur ein Problem: es gibt lange nicht so viel Wohnraum wie Menschen, die hier leben möchten. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung liegt mitten im belgischen Viertel zwischen zwei beliebten Stadtparks, dem Aachener Weiher und dem Stadtgarten. Das Angebot an angesagten Bars und hochwertigen Restaurants ist nirgendwo größer als im Belgischen Viertel, die Straßen um den Brüsseler Platz sind für die ausgefallenen Modegeschäfte über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Rund um die neoromanische St.-Michael-Kirche am Brüsseler Platz ist das kulturelle und kulinarische Angebot groß. Die ‚kleine Kneipe‘ neben der Galerie, der Goldschmied neben dem Gourmetrestaurant – interessante Kombinationen wie diese prägen das typische Flair des Viertels.
Die Einkäufe des täglichen Lebens erledigen Sie bequem im Bio-Markt um die Ecke, während spezialisierte Lebensmittel-Einzelhändler für besonderen Genuss sorgen!
Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob Bus, Bahn, der Kölner Hauptbahnhof oder der Autobahnanschluss.
Das Belgische Viertel nimmt unter den begehrtesten Wohnlagen in Köln eine Sonderstellung ein nirgendwo sonst ist diese besondere Mischung aus Urbanität und individueller Lebensqualität so greifbar wie hier!
Sonstiges
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
