Ideal aufgeteilte 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage mit Wohnküche und Sonnenbalkon!

Die angebotene Mietwohnung liegt auf der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses in Köln-Rondorf. Sämtliche Räume der Wohnung sind von der einladenden Diele aus zu begehen. Komfortabel und praktisch bietet ein Einbauschrank reichlich Stauraum. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und verfügt über den Zugang aufden neuen, großen Sonnenbalkon – durch die West-Ausrichtung und die fast raumhohe Fensterfront ist das Zimmer somit stets tageslichtverwöhnt. Die Sonne verwöhnt Sie auf der Balkonfläche ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden. Die Küche ist vom Wohnraum separiert und aufgrund ihrer Größe als Wohnküche zu bezeichnen, denn ein einladender Esstisch findet ohne Weiteres Platz. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig und bietet reichlich Stellfläche. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet eine zeitlose Ausstattung. Die Beleuchtung erfolgt über Downlights und zudem ist ein Handtuchheizkörper installiert. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und über die Diele zu erreichen. Im Untergeschoss bleiben ebenfalls keine Wünsche offen – ein großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Bei Interesse kann auch ein PKW-Stellplatz angemietet werden – je nach Verfügbarkeit als Außenstellplatz, in der Tiefgarage oder eine Einzelgarage.

In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfangreich saniert, mit einer Wärmedämmung und isolierverglasten Fenstern ausgestattet Und erst vor wenigen Monaten wurde das Haus mit den schönen, großen Balkonflächen ausgestattet. Die Decken- und Wandflächen werden renoviert, frisch weiß gestrichen, übergeben. Weiterhin sind folgende Ausstattungsmerkmale gegeben: * moderner Laminatboden in Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer * Diele mit pflegeleichten Fliesen * helle Fliesen im Bad und Küche * zeitgemäße Badezimmerausstattung mit Handtuchheizkörper * isolierverglaste Fenster * Zentralheizung * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * Gegensprechanlage * Kabelfernsehen etc… In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den klassischen Kosten wie z.B. die Treppenhausreinigung, das Kaltwasser, die Wohngebäudeversicherung auch die Heizkosten bereits enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind separat an den Versorger Ihrer Wahl zu zahlen. Die installierte Einbauküche kann bei Interesse für eine kleine und faire Abstandszahlung übernommen.

In ruhiger Wohnlage von Rondorf befindet sich die hier angebotene Wohnung. Rondorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und befinden sich im Ortskern von Rondorf. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind vorhanden. Die ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen sowie die Kölner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.