Historischer Charme mit Loftambiente mitten in Wesseling!

145.000 €

Objekt-Nr.: 2431

50,17 m² Wohnfl.

Beschreibung

Der herrschaftliche Altbau wurde ursprünglich im Jahr 1907 errichtet und Anfang der 1980er-Jahre originalgetreu wiederaufgebaut. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Hauses. Der großzügige und offen gestaltete Grundriss verleiht der rund 50 m² großen Wohnung eine besondere loftartige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich, die integrierte Küche sowie der optisch separate Schlafbereich schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnkonzept. Eine individuelle Raumaufteilung lässt sich durch optische Raumteiler unkompliziert realisieren, ohne den großzügigen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen. Besonders hervorzuheben sind die großen und zahlreichen Fensterflächen, das freigelegte Holzgebälk sowie die beeindruckende Raumhöhe bis in die Dachspitze. Diese besonderen architektonischen Elemente verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine angenehme Raumgröße sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen zusätzlich rund 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Galerie bietet unter anderem praktische Einbauschränke, während sich ein weiterer Bereich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Für die Aufstellung einer eigenen Waschmaschine steht ein separater Anbau im Innenhof der Immobilie zur Verfügung.

Objektangaben

Objektnummer:

2431

Wohnfläche:

50,17 m²

Nutzfläche:

65 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Lage im Objekt (Etage):

Verfügbar ab:

01.01.2027

Kosten

Kaufpreis:

145.000 €

Hausgeld:

488 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig

Baujahr:

1907

Ausstattungskategorie:

Standard

Ausstattung & Details

Unterkellert:

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