Beschreibung
Die angebotene Mietwohnung liegt im 2.Obergeschoss, auch mit dem Aufzug zu erreichen, eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Köln-Rondorf und wird jetzt nach umfangreicher Modernisierung erstmals bezugsfertig.
Insgesamt verfügt die Wohnung über rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, Diele, zwei Schlafzimmer sowie Bad, Gäste-WC und einen Loggia.
Über die Diele/Eingangsbereich der Wohnung sind sämtliche Räume zu erreichen.
Gleich auf der rechten Seite befindet sich der schöne und geräumige Wohnraum mit anschließender, großer, Sonnenloggia/Terrasse – durch die Süd-Ost-Ausrichtung und die fast raumhohe Fensterfront ist der Raum angenehm mit Tageslicht verwöhnt. Der durchdachte Zuschnitt des Wohnraumes ermöglicht zudem eine ansprechende Möblierung mit einer gemütlichen Wohnlandschaft.
Die Küche ist vom Wohnraum separiert und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und verdient daher zweifelsohne die Bezeichnung als Wohnküche. Neben einer umfangreichen Küche findet hier auch ein einladender Essbereich ohne Weiteres Platz – gesellige Kochabende mit Freunden und Gästen sind garantiert.
Das neue und hochwertig ausstattete Badezimmer (mit WC) verfügt über eine begehbare, bodentiefe Dusche. Ein weiteres, neues, Gäste-WC ist über die Diele zu erreichen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet somit reichlich Stellfläche. Das zweite Zimmer ist eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss, barrierefrei über den Aufzug zu erreichen, bleiben ebenfalls keine Wünsche offen – ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und hochwertigen ausgestattet, sodass man sich zum Ersbezug auf folgende Ausstattungsdetails freuen darf:
* renovierte + frisch weiß gestrichene, Wand- und Deckenflächen
* moderner Design-Vinyl-Floor in Holzoptik
* helle, großformatige Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
* hochwertige Badezimmerausstattung mit Handtuchheizkörper und begehbarer Dusche
* separates Gäste-WC
* neue Zimmertüren mit Drückergarnituren
* moderne Lichtschalter + Steckdosenrahmen
* Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Gegensprechanlage
etc…
In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den klassischen Kosten wie z.B. die Treppenhausreinigung, das Kaltwasser, die Wohngebäudeversicherung auch die Heizkosten bereits enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind separat an den Versorger Ihrer Wahl zu zahlen.
Lage
In ruhiger Wohnlage von Köln-Rondorf befindet sich die hier angebotene Wohnung. Rondorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und befinden sich im Ortskern von Rondorf. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind vorhanden. Die ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen sowie die Kölner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges
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