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51063 Köln

4-Parteienhaus mit Entwicklungspotenzial in Köln-Mülheim!

4-Parteienhaus mit Entwicklungspotenzial in Köln-Mülheim!

850.000 €
Objektnr.: 2169
 
12 Zimmer
Das zum Verkauf angebotene 4-Parteienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1935 auf einem rund 262 m² großem Grundstück in Köln-Mülheim erbaut. Die Straßenzüge im Veedel sind noch von zahlreichen, schönen Altbauten geprägt und besitzen teils einen alleenartigen Charakter.

Die Wohnungen besitzen stets 3 Zimmer mit großen Küchen, Diele, Badezimmern und einen ansprechenden Grundrissen, verteilt auf Wohnflächen von 80 - 102 m². Zudem bieten die Mietflächen auch Außenbereiche, wie z.B. einen Garten im Erdgeschoss oder Loggien/Terrassen in den Obergeschossen.

Ferner ist das Gebäude vollständig unterkellert, sodass auch jeder Wohneinheit eine Kellerfläche zugeordnet ist.
Weitere Informationen zur Ausstattung und den aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Im Rechtsrheinischen, auf der ‚Schäl Sick‘, liegt der Stadtteil Mülheim, der im Westen an den Rhein und im Süden an Deutz angrenzt, und der sich in den vergangenen Jahren dynamisch und lebendig entwickelt hat und für seine urbanen und multikulturellen Veedelscharme beliebt ist. In zahlreichen, denkmalgeschützten Industriebauten, Lagerhallen und Gründerzeithäuser Wohnen und Arbeiten unterschiedliche Kulturen, jungen Familien, Studenten und alteingesessene Kölner Tür an Tür.

Eine weiterer Aspekt, der den Stadtteil Mülheim so attraktiv vom Wohnen macht, ist zweifelsfrei ist ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Geschäften und Lädchen, die den täglichen Bedarf abdecken, Ärzte, Apotheken, Banken als auch kleine Cafés, Kneipen und Restaurants. Zudem sind Kindergärten und auch alle Schulformen vor Ort oder über den öffentlichen Nahverkehr gut und zügig zu erreichen.

An den öffentlichen Nachverkehr ist der Standort ideal mit mehreren Buslinien sowie eine Straßenbahn in unmittelbarer Nähe angeschlossen. Am Wiener Platz stehen weitere Anschlüsse, auch ins linksrheinische Köln sowie die Innenstadt, über die Mülheimer Brücke zur Verfügung. Zudem erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten.

Zudem bietet der nahegelegene Rhein, der Böcking Park oder immer wieder kleine, grüne Oasen im Veedel verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Sportvereine ermöglichen zudem eine unterschiedliche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
262,00 m²
Gesamtfläche
350,00 m²
Baujahr
1935
Verfügbar ab
vermietet
Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
207,8 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
207,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
27.04.2027
Erstellt am
28.04.2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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