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51105 Köln

Gaststätte mit Nebenflächen + Kegelbahn als Investment mit Entwicklungspotenzial!

Gaststätte mit Nebenflächen + Kegelbahn als Investment mit Entwicklungspotenzial!

598.000 €
Objektnr.: 2170
Die zum Verkauf stehende, vermietete Gewerbeeinheit wird seit vielen Jahren als Gaststätte mit Nebenflächen und einer Kegelbahn betrieben und liegt im Herzen von Humboldt/Gremberg.

Als Hauptfläche dient ein klassischer Schankraum mit Theke und zahlreichen Bewirtungsplätzen. Die Aufteilung und der Zuschnitt des Gastraumes erlaubt aber auch vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Zudem verfügt die Gaststätte auch eine separaten Küchenbereich.

Eine weitere Diele erschließt den Toilettentrakt - es sind sowohl Damen- als auch Herrentoilettenanlagen vorhanden.

Über den Innenhof sind die Nebengebäude zu erreichen: Ein mittelgroßer Veranstaltungsraum sowie die separate Kegelbahn.

Auch die Kegelbahn, die einen eigenständigen Zugang besitzt, verfügt über eine WC-Anlage.

Des Weiteren ist der Gewerbefläche im Vorderhaus eine großzügige Kellerfläche zugeordnet. Dort befinden sich auf rund 50 m² neben Lagerflächen auch ein Kühlhaus.

Ferner sind der Gewerbeeinheit noch 4 überdachte PKW-Stellplätze im Innenhof zugeordnet.
Weitere, detaillierte Informationen und eine Ausstattungsbeschreibung sind im Exposé enthalten, dass Ihnen nach schriftlicher oder telefonischer Anfrage zugeschickt wird.
Der östliche Stadtteil Humboldt/Gremberg liegt im Rechtsrheinischen und ist geprägt von Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit sowie zahlreichen, gut erhaltenen, Wohnhäusern aus der Gründerzeit und bietet rund 15.000 Kölnerinnen und Kölnern ein Zuhause.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt „vor der Tür“ gelegen oder in wenigen Gehminuten zu erreichen: Bäcker, Metzgerei, Gemüsehändler, Sparkasse, Apotheken + Ärzte etc..

Zudem gibt es in der Nachbarschaft auch zahlreiche Supermärkte wie einen Lidl, ALDI Süd, Netto sowie weitere, kleinere Geschäfte und Restaurants.

Des Weiteren findet jeden Donnerstag ein Wochenmarkt an der Taunusstraße/Esser Straße statt auf dem Sie regionale (Bio)-Lebensmittel erhalten.

Darüber hinaus sind die benachbarten Stadtteile Deutz und Kalk zügig zu erreichen, die ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten, wie z.B. die KölnArcaden auf der Kalker Hauptstraße und die Einkaufsstraße Deutzer Freiheit im Herzen von Deutz.

Verschiedene Schulformen (Grundschulen, Gymnasien), Berufskollege und auch die TH Köln Campus Deutz sind gut zu erreichen. An den öffentlichen Nahverkehr ist Humboldt/Gremberg mit den Buslinien 153 + 159 der KVB sowie der S-Bahnhaltestelle Trimbornstraße (in Kalk, 7 Gehminuten entfernt) ebenfalls gut angeschlossen.

Die Autobahnanschlüsse an die A59, A3 und A4 sind in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt lediglich 15 Minuten und über die Severinsbrücke sind Sie auch zügig in der Kölner Innenstadt.

Der Humboldtpark bietet einen schönen, großen Spielplatz. Zudem sind verschiedene Sportvereine in Humboldt/Gremberg und in den weiteren, umliegenden Stadtteilen angesiedelt, sodass vielfältige Freizeitaktivitäten unternommen werden können. Die Poller Wiesen oder auch das Gremberger Wäldchen laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
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Objektart
Geschäftshaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Sonstige Fläche
360,00 m²
Gesamtfläche
360,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
1959
Verfügbar ab
vermietet!
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
84 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
84 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.12.2030
Erstellt am
22.12.2020
A+
25
50
75
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200
225
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Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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