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51107 Köln

Modernes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Wohneinheiten im Badischen Viertel als Renditeobjekt!

Modernes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Wohneinheiten im Badischen Viertel als Renditeobjekt!

835.000 €
Objektnr.: 2080
Das zum Verkauf angebotene, freistehende 4-Parteienhaus besteht zum einen aus einem vollständig entkernten und saniertem Gebäudeteil sowie einer, im Jahr 1998, neu errichteten Erweiterung auf einem schönen 702 m² großem Grundstück im beliebten Badischen Viertel von Köln-Ostheim.

Die Wohnungen bieten Wohn-Nutzflächen von 51 - 89 m², verteilt auf 2-3 Zimmer, jeweils mit modernen Badezimmern und ansprechenden Grundrissen.

Weitere Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Grundrisse und auch Objektaufnahmen erhalten Sie bei Anfrage des vollständigen Exposés.
Die genaue Ausstattungsbeschreibung möchten Sie dem Exposé entnehmen, dass Sie über das Feld *Anbieter kontaktieren* erhalten können.
Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Ostheim, in einer reinen Wohnsiedlung, die fast ausschließlich von Ein- + Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist und gut an die angrenzenden Stadtteile Vingst, Merheim, Höhenberg und Rath angebunden ist.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Kölner Verkehrsbetriebe, Stadtbahn Linie 9 oder den Buslinien 151, 152, 157 ,159 und 191 ist Ostheim hervorragend mit der Kölner Innenstadt und mit den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Darüber hinaus verfügt Ostheim auch über kurze Wege zu den Autobahnen A4/A3 am Dreieck Heumar und der Flughafen Autobahn A559, sowie der A59 in Richtung Bonn.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Rösrather- und Frankfurter Straße gelegen und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren findet für kleinere Einkäufe im benachbarten Vingst 2-mal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Für die größeren Besorgungen und Einkäufe laden die KölnArcaden in Köln-Kalk sowie eine Vielzahl an Geschäften, angefangen von kleinen Gemüse- und Feinkosthändlern bis hin zu Bekleidungs-und Elektrofachmärkten ein.

Mehrere Kindergärten befinden sich im Ortsteil Ostheim, ebenso ein großes Schulzentrum mit allen Schulformen.

Naherholung findet man im Gremberger Wäldchen und im, an das Wohnviertel angrenzende, Fort mit Fitnessparcour sowie im Naturfreibad Vingst. Darüber hinaus ist ein großer Abenteuerspielplatz in unmittelbarer Nähe gelegen, die Abenteuerhallen Kalk liegen zwei Straßenbahnhaltestellen weit entfernt. Mit der Straßenbahn ist der weitläufige Königsforst in ca.10 Minuten zu erreichen.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
4/0
Grundstücksfläche
702,00 m²
Gesamtfläche
272,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
vermietet
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
835.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
94,1 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
94,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
01.11.2029
Erstellt am
02.11.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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