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53129 Bonn

Apartmenthaus mit Altbaucharme + Entwicklungspotenzial in Kessenich!

Apartmenthaus mit Altbaucharme + Entwicklungspotenzial in Kessenich!

875.000 €
Objektnr.: 2238
 
10 Zimmer
Bei dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Altbau, der ursprünglich um 1910 auf einem rund 169 m² Grundstück erbaut wurde und insgesamt über 9 Einheiten verfügt.

Die Wohneinheiten verfügen als klassische Apartments über Wohnflächen von ca. 26 m². Des Weiteren gibt es noch eine weitere Einheit im Anbau, die über eine Fläche von rund 42m ² verfügt.

Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche rund ca. 250 m².

Die 8 Apartments vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss bieten folgende Aufteilung: Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe, ein gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich mit Sitzmöglichkeit sowie ein kleines Duschbad.

Die Einheit im Anbau ist als 2-Raumwohnung mit Wohnküche und großzügigen Duschbad etwas größer und verfügt über eine ansprechenden Grundriss.

Der kleine, idyllische Innenhof ist für alle Mieter des Hauses zugänglich und wird gemeinschaftlich genutzt. Zudem sind im Innenhof auch die Fahrradabstellplätze vorgesehen.

Auf den Zwischenetagen bieten kleine Abstellräume praktischen Stauraum, die vereinzelten Wohneinheiten zugeordnet sind. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohner eine Waschküche nebst Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die konkrete Ausstattungsbeschreibung sowie Innenaufnahmen der einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.
Der Stadtteil Kessenich liegt linksrheinisch im Bonner Süden, im Tal des Venusberges im Westen und auch nur unweit des Rheins, der im angrenzenden Stadtteil Gronau verläuft, und ist eher als ruhiges Wohnviertel mit jahrhundertealten Wohngebäude bekannt.

Die Bergstraße ist geprägt von kleineren, charmanten Wohnhäusern und vermittelt einen idyllischen Charakter. Und dennoch ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckereien Supermärkte, Banken), , verschiedener Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten sowie Restaurants und Cafés.

Die Universitätskliniken, verschiedene Schulen und die Rosenburg sind zügig zu erreichen. Ferner ist der Süßwarenhersteller HARIBO in der direkten Nachbarschaft angesiedelt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich auch die Haltestelle Bergstraße, die Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit den Bahnlinien 61+ 62 sowie die Buslinien 634 und N3 bietet und somit Kessenich hervorragend an die Bonner Innenstadt und umliegenden Stadtgebiete anbindet.

Der Airport Köln/Bonn ist durch die gute Anbindung auf die Autobahnen A562 + A565 ebenfalls zügig zu erreichen.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
9/0
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
169,00 m²
Gesamtfläche
250,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
vermietet
Kaufpreis
875.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
197,3 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
197,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
08.01.2029
Erstellt am
09.01.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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