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Zur Miete

50939 Köln

WG-geeignete Dachgeschosswohnung mit Pantryküche an der Universität!

WG-geeignete Dachgeschosswohnung mit Pantryküche an der Universität!

580,00 €
Objektnr.: 2137
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das angebotene Mietfläche liegt im 5. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines Wohnhauses in beliebter Studentenwohnlage nur unweit der Universität.
Insgesamt verfügt über die Wohnung über 45 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 (fast gleich große) Zimmer, Duschbad und eine Diele mit integrierter Pantryküche. Die Raumaufteilung eignet sich auch ideal für eine Wohngemeinschaft.
Die Eingangsdiele verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und erschliesst die beiden Zimmer und das Duschbad. Der Einbauschrank bietet reichlich Staufläche, z.B. als Garderobe, Kleiderschrank oder Abstellraum. Ein weiterer Einbauschrank ist auch in einem der Zimmer vorhanden.
Die kleine Pantryküche, bestehend aus einem Cerankochfeld mit Abzug, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie 2 Ober- und Unterschränke, ist fester Bestandteil der Mietsache.
Der beiden Wohn-Schlafräume sind praktisch geschnitten und bietet Platz für einen Schreibtisch Bett etc. Dabei erweisen sich die großen Dachflächenfenster als wahre Tageslichtspender - sogar der Kölner Dom ist aus dem Zimmer 1 zu sehen. Die leichten Dachschrägen sorgen für einen charmantes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen großen Spiegel. Die Wandflächen sind weiß gefliest.

Ein Kellerraum ist dieser Wohneinheit zugeordnet. Des Weiteren gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche (mit Waschmaschinen und Trockner) sowie ein Fahrradkeller im Haus.

Ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage ist für 50,00 EUR/Monat anzumieten.
Die Wohnung wird renoviert, mit frisch weiß gestrichen Wand- und Deckenflächen, übergeben. In der gesamten Mietfläche liegen terracotta-farbene Fliesen aus, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen.

Das Badezimmer weiß gefliest, verfügt über eine Dusche und einen großen Spiegel mit Ablagefläche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Pantryküche ist Bestandteil der Wohnung und umfasst ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank, einen Dunstabzug sowie ein Spülbecken und einen dazugehörigen Oberschrank.

Das Objekt wird über eine zentrale Heizungsanlage/Fernwärme versorgt - die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die großen Dachflächenfenster spenden reichlich Tageslicht und wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert.

Zudem ist der TV-Empfang über Kabel vorhanden – die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Einrichtung eines DSL- Internetanschlusses ist problemlos möglich. Die praktischen und platzsparenden Einbauschränke in der Diele und in einem der Wohn-Schlafräume sind Bestandteil der Mietsache.

Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind separat mit einem Versorger Ihrer Wahl abzurechnen.
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußeren Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.
In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern, wobei die Gebäude die unterschiedlichsten Bauepochen dokumentieren: Gut erhaltene gründerzeitliche Häuser - der Trend zur Luxussanierung ist unverkennbar - wechseln sich ab mit Architektur aus den 20er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartementanlagen.
Die Wohngebiete sind durchgrünt und erfuhren Ende der 90 Jahre durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung. Neben Innenstadtnähe und üppigen Grün sprechen Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Sülz weit gehend unabhängig von der Innenstadt macht.
Die unmittelbare Nähe zur Universität, deren Gelände gleich auf der gegenüberliegenden Straße beginnt, macht die Paul-Schallück-Straße insbesondere für Studenten besonders beliebt.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in unmittelbarer Nähe.
Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
45,00 m²
Etage
5
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
kurzfristig/sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
580,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
1.740 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
125 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
125 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Gültig bis
12.01.2029
Erstellt am
13.01.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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