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50672 Köln

VORANKÜNDIGUNG: Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in hervorragender Lage am Stadtgarten!

VORANKÜNDIGUNG: Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in hervorragender Lage am Stadtgarten!

396.000 €
Objektnr.: 2185
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die zum Verkauf stehende, vermietete, Eigentumswohnung liegt im auf der 3.Etage eines kleinen 5-Parteienhauses in herausragender Lage zwischen Stadtgarten und Kaiser-Wilhelm-Ring direkt an der Christuskirche.

Weitere Details folgen in Kürze...
Das Haus liegt inmitten der Neustadt-Nord auf der Herwarthstraße und somit äußerst zentral und dennoch ruhig, zwischen Mediapark und Venloer Straße, sowie Stadtgarten und Kaiser-Wilhelm-Ring. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in fußläufiger Entfernung direkt an der Ecke Venloer Straße/Spichernstraße, u.a. eine größere Auswahl an Supermärkten. Zudem sind Bäckerreien, Metzger, Apotheker sowie kleinere Lädchen für Spezialitäten in der Nachbarschaft angesiedelt.

Zudem laden die kleinen Boutiquen und Läden sowie Cafés und Restaurants im beliebten Belgischen Viertel zum Bummeln und Verweilen ein.

Der MediaPark verfügt über Kölns größtes Kino - Cinedom! Aber auch das kleine, aber feine, Residenz-Kino ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auch die private Hochschulen Fresenius und ISM sind im MediaPark angesiedelt.

Die Grünflächen des Stadtgarten gehen zum einen fliessend in den MediaPark über und zum anderen schliesst sich auch der Grüngürtel nahtlos an - hier ergeben sich zahlreiche Joggingstrecken bis nach Sülz und zurück! Zahlreiche Restaurants und Biergärten bieten reichlich Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ansonsten finden Sie im Mediapark zudem ein hochwertiges Fitnessstudio vor.

Die S-Bahnstation Bahnhof-Süd sowie die Haltestellen Christophstraße oder Friesenplatz liegen quasi vor der Haustür und bieten somit einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Wer viel mit dem Auto unterwegs ist, der wird die Nähe zur A57 sowie die größere Ausfallstraße (Nord-Süd-Fahrt, Rheinuferstraße etc.) zu schätzen wissen.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,02 m²
Etage
3
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
vermietet
Keller
ja
Kaufpreis
396.000 €
Käuferprovision
1.79 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
187,7 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
187,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
02.01.2028
Erstellt am
03.01.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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