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Zur Miete

50676 Köln

Tageslichtverwöhntes Penthouse mit großer Dachterrasse, Kamin, Tageslichtbad etc...!

Tageslichtverwöhntes Penthouse mit großer Dachterrasse, Kamin, Tageslichtbad etc...!

2.050,00 €
Objektnr.: 2057
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das zur Vermietung angebotene Penthouse gehört zu einer kleinen, modernen Stadtvilla mitten im Pantaleonsviertel, die in Summe nur 7 Wohneinheiten umfasst, und erstmals im Jahr 2007 bezugsfertig wurde.
Das Penthouse ist exklusiv nur per Schlüsselschaltung unmittelbar mit dem Aufzug zu erreichen und sodann sind Sie direkt im Flur (Vorraum) der Wohnung.
Die moderne Grundrissgestaltung bietet Ihnen auf einer Fläche von rund 70 m² viel Platz für einen großzügigen Wohnraum mit einladendem Essbereich und einer offenen Küchensituation. Der durchdachte Zuschnitt ermöglicht somit eine vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Durch die raumhohen Fensterelemente sind sämtliche Räume der Wohnung zudem tageslichtdurchflutet. Die 44 m² umfassende Dachterrasse, mit Süd-Ost-Lage und Blick ins Grüne bzw. auf ein schönes Klostergebäude, lädt an den warmen Tagen zum Sonnenbaden und geselligen Verweilen ein. Daneben sorgt der offene Kamin im Wohnraum gerade in den kalten Monaten des Jahres für ein gemütliches Wohnambiente.
Ein Gäste-WC sowie eine kleine Diele mit einem Einbauschrank sind hier ebenfalls vorhanden.
Über eine kleinen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung. Das Arbeits-/Gästezimmer, dass über eine, in der Wand, versenkbare Schiebtür erschlossen wird, ist auch großzügig gestaltet und verfügt über eine Zugangsmöglichkeit auf die Terrasse.
In der Diele vor den Schlafräumen sind praktische, platzsparende Einbauschränke installiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen großen Doppelwaschtisch. In einer Nische vor dem Badezimmer ist in einem der Einbauschränke zudem eine Anschlussoption für die Waschmaschine vorhanden.
Das Schlafzimmer besticht durch einen großzügigen Zuschnitt und bietet reichlich Flächen um größere (Kleider-)Schränke oder/und Möbel zu stellen.
Im Untergeschoss ist der auch ein Kellerraum zugeordnet. Zudem besteht auch die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche unterzustellen.
In der hauseigenen Tiefgarage, aus der Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen, können Sie mindestens 2 Stellplätze á 75,00 EUR/Monat anmieten.
Die Mietfläche wird vollständig renoviert, frisch weiß gestrichen, übergeben und verfügt darüber hinaus über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt und weiß gestrichen
* Design-Vinyl-Floor in Holzoptik in der gesamten Mietfläche (ausgenommen Badezimmer)
* offener Kamin im Wohnraum
* Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
* Wohn-Essbereich + Schlafzimmer mit Klimageräten
* raumhohe Fensterelemente in Kunststoff mit Isolierverglasung
* Bäder mit moderner, zeitloser Ausstattung
* Aufzug mit Schlüsselschaltung bis in die Wohnung
* praktische Einbauschränke

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit direkter Warmwasseraufbereitung. Die Heizkosten sind, ebenso wie die weiteren Betriebskosten (u.a. Treppenhausreinigung, Grundsteuer, Kosten der Abfallentsorgung, Aufzug etc.) in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Lediglich die Kosten für den privaten Haushaltsstrom sind direkt an den jeweiligen Versorger zu zahlen.
Das Objekt liegt im Pantaleonsviertel der Altstadt Süd. Nur wenige Gehminuten sind es zur Severinstraße, die die zentrale Einkaufstraße der Kölner Südstadt darstellt, auf der sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander reihen. Die Altstadt-Süd mit dem Severinsviertel ist bekannt für ihr sehr eigenes und urtypisch 'kölsches' Flair.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer, die Einkaufszentren rund um den Neumarkt und den Barbarossaplatz, die volkstümlichen quirligen Studentenviertel am Zülpicher- und Chlodwigplatz mit ihren gemütlichen Szenekneipen, Bistros und Cafés.

Die U-Bahn-Haltestelle Poststraße, Severinstraße oder Ulrepforte sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar und bieten somit eine ideale Anbindung auch ohne den PKW.

Wer dennoch auf das Auto angewiesen ist, wird die zentrale Lage aufgrund der Anbindung an die Severinsbrücke und somit auch an den östlichen Zubringer am Autobahnkreuz Gremberg (A 4 / A 559 und A 3) zu schätzen wissen.

Die Lage des Objektes zusammengefasst mitten in Köln eine ruhige Wohnlage verbunden mit dem quirligen Leben des nahen Severinviertels, unzähligen Möglichkeiten einer Millionenstadt oder Ruhe und Erholung im nur wenige Minuten entfernten Volksgarten.
Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung möglich und diesbezüglich dürfen Sie mir gerne Ihre Terminwünsche, wahlweise telefonisch oder per E-Mail an odenthal@oim-koeln.de, mitteilen.

Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Objektart
Penthouse
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
164,00 m²
Etage
3
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaltmiete
2.050,00 €
Nebenkosten
460,00 €
Kaution
6.150 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
75,4 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
75,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fussboden
Gültig bis
17.05.2028
Erstellt am
18.05.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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