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50672 Köln

Tageslichtverwöhntes Apartment mit Pantryküche mitten im Belgischen Viertel!

Tageslichtverwöhntes Apartment mit Pantryküche mitten im Belgischen Viertel!

445,00 €
Objektnr.: 2009
 
1.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das angebotene Apartment liegt auf der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses inmitten des Belgischen Viertels, ist bequem auch mit dem Aufzug zu erreichen, und verfügt über folgende Aufteilung:
Eine kleine Diele dient als Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Des Weiteren ist ein praktischer und geräumiger Einbauschrank integriert der zur Mietfläche gehört, und entsprechenden Stauraum bietet. Das Duschbad als auch der Wohn-Schlafbereich sind dann aus der Diele zu begehen.
Das Duschbad ist modern ausgestattet, hell gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschtisch.
Reichlich Tageslicht dürfen Sie Wohn-/Schlafbereich erwarten, denn der Raum verfügt über eine schöne, große Fensterfront in Südausrichtung. Der Zuschnitt des Raumes ermöglicht Ihnen eine ansprechende Möblierung und den Schlafbereich können Sie wunderbar in der Schlafnische unterbringen. Die Pantryküche ist leicht versetzt platziert und mit einer Glasbausteinwand vom eigentlich Wohnraum separiert. Die installierte Pantryküche ist Bestandteil der Wohnung.
Des Weiteren ist dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
* Decken- und Wandflächen sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Diele ist mit Travertin-Fliesen ausgestattet
* schöner Parkett im Wohn-Schlafbereich
* hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster
* Kabel-TV
* Gegensprechanlage

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die auch über eine direkte Warmwasseraufbereitung verfügt. Die Heiz- und Wasserkosten sind somit bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. An den jeweiligen Versorger sind dann der private Haushaltsstrom sowie die Kosten für Kabelfernsehen zu zahlen.
Das Belgische Viertel liegt angrenzend an die City im Herzen des linksrheinischen Kölns und ist eines der beliebtesten Quartiere der Neustadt-Nord die sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein zieht. Beidseitig dieser ruhigen Einbahnstraße liegen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen. Rund um die neoromanische St.-Michael-Kirche am Brüsseler Platz ist das kulturelle und kulinarische Angebot groß. Die 'kleine Kneipe' neben der Galerie, der Goldschmied neben dem Gourmetrestaurant - interessante Kombinationen wie diese prägen das typische Flair des Viertels. Ob im Agnesviertel, im Dreikönigsviertel oder Belgischen Viertel - in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Wen wundert’s, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Zur Entspannung im Grünen kann der angrenzende innere Grüngürtel samt Parkanlagen genutzt werden. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob Bus, Bahn, der Kölner Hauptbahnhof oder der Autobahnanschluß.
Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
28,00 m²
Etage
1
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
kurzfristig
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
445,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.335 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
154 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
154 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.12.2028
Erstellt am
19.12.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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