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50733 Köln

Tageslichtverwöhntes Altbauapartment mit großem Bad im Nippeser Veedel!

Tageslichtverwöhntes Altbauapartment mit großem Bad im Nippeser Veedel!

543,00 €
Objektnr.: 2981
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das angebotene Apartment liegt auf der 3. Etage im Hinterhaus eines Altbaus auf der Neusser Straße, der vor ca. 6 Jahren umfangreich renoviert und saniert wurde.
Bedingt durch die Innenhoflage ist die Mietfläche absolut ruhig und idyllisch, während Sie gleich vor der Tür 'Mitten im Leben' des Nippeser Veedels stehen - sämtliche Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das schöne Apartment ist in einem neuwertigen Zustand und die rund 35m² verteilen sich auf einen großen, freundlichen Wohn-Schlafbereich mit Küchenzeile sowie ein großes, einladendes Tageslichtwannenbad. Die installierte Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache, aber die jetzige Mieterin würde diese gerne gegen entsprechende Abstandszahlung in der Mietfläche belassen und an einen Nachmieter abgeben.
Die altbautypischen, großen Fensterelemente lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und der rechteckige Zuschnitt ermöglicht eine variable Möblierung.
Modern und freundlich präsentiert sich auch das Wannenbad. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorgesehen. Weiterhin ist reichlich Stellfläche für Badezimmermöbel gegeben.
Im Untergeschoss wird es ein kleines Kellerabteil als Stauraum geben. Im Innenhof des Hauses stehen Ihnen überdachte Abstellplätze für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden erst vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und saniert, sodass das Gebäude zum einen den klassischen Altbaucharme bietet, aber technisch in einem neuwertigen Zustand ist und die Wohnung somit über folgende Ausstattungsmerkmale verfügt:
* Decken- und Wandflächen sind tapeziert und weiß gestrichen
* neuwertiger Fußboden in Holzoptik im Wohn-Schlafbereich
* neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit modernen Wand- und Bodenfliesen
* Deckenspots im Bad
* neuwertige isolierverglaste Fenster aus Holz
* neuwertige Gasetagenheizung mit progr. Raumthermostat
* Gegensprechanlage
* Kabel-TV

Die Heiz- uns Warmwasserkosten sowie der private Haushaltsstrom werden unmittelbar an einen Versorger Ihrer Wahl entrichtet.

Die vorhandene, neuwertige Einbauküche inkl. freistehendem Kühl-/Gefrierschrank kann bei Interesse gerne von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
Die Bauern- und Arbeitervorstadt Nippes entstand als nördlicher Vorort von Köln zu Zeiten der Industrialisierung. Für viele Bewohner ist Nippes heute das kölscheste Viertel überhaupt: Lebendig, gemütlich und natürlich gewachsen !
In kaum einem anderen Stadtteil können sich die Bewohner so stark mit Ihrem Stadtteil identifizieren wie hier.
Nippes versprüht viel städtisches Flair, hat gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Hier gibt es noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Arbeiterwohnhäusern. Die Sozialstruktur ist sehr vielfältig: Von Arbeitern über Studenten hin zu jungen Familien hat sich hier ein breites Spektrum an (Wahl-) Kölnern angesiedelt. Auf dem Wilhelmplatz ist täglich Markt und dieser trägt zusätzlich zu der großen Beliebtheit des Viertels bei.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Nippes fußläufig zu erreichen. Einige kleinere, idyllische Parks und ruhige Plätze in Nippes bilden Oasen der Ruhe in diesem sonst sehr belebten Stadtteil. Der zusätzlich hohe Erholungs- und Freizeitwert in Nippes erhöht den Wohnwert dieses Viertel nochmals: Rennbahn, Rheinpark, Zoo und Flora laden zum Besichtigen und Promenieren ein. Nicht zu vergessen das Eis- und Schwimmstadion an der Lentstraße, das zu jeder Jahreszeit entsprechendes zu bieten hat.
Durch Stadtbahn und Bus ist Nippes ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und schließt mit der Anschlussstelle Ehrenfeld oder der Inneren Kanalstraße entweder an das nördliche oder östliche Autobahnkreuz an.
Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
35,00 m²
Etage
3
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
März/April 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
543,00 €
Nebenkosten
65,00 €
Kaution
1.629 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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