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50968 Köln

Tageslichtdurchflutetes Loft/Haus mit Atrium und Sonnenterrasse: Ein einmaliges Wohnkonzept!

Tageslichtdurchflutetes Loft/Haus mit Atrium und Sonnenterrasse: Ein einmaliges Wohnkonzept!

2.940,00 €
Objektnr.: 2156
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
Die zur Vermietung angebotene, außergewöhnliche Immobilie im Loftstil verfügt über rund 220m² Wohnfläche, die durch ein einzigartiges Raumgefühl besticht: viel Licht - viel Glas - viel Raum!

Der Zugang in die Mietfläche ist einem Haus sehr ähnlich und zunächst steht Ihnen im Erdgeschoss ein ausreichend großer Eingangsbereich zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein erstes Zimmer, dass wahlweise als Büro oder komfortabler Abstellraum zu nutzen wäre.

Ansonsten führt eine breiter Treppenaufgang ins erste Obergeschoss, das auch gleichzeitig die Wohnebene darstellt. Auf rund 70m² haben Sie reichlich Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen großzügigen, einladenden Essbereich. Die Fläche besticht zudem durch ein sagenhaftes Tageslicht, das nicht zuletzt auch über das 10m² große Oberlicht im Atrium entsteht. Auch die 6m Raumhöhe sorgt für ein außergewöhnliches Ambiente. Des Weiteren sind auch alle weiteren Fensterflächen raumhoch gestaltet. Die Küche ist offen und modern in den Raum integriert. Und in den Sommermonaten lädt die große Sonnenterrasse zum Verweilen ein.

Ein erstes Schlafzimmer/Gäste-Zimmer und ein modernes Duschbad sind ebenfalls gegeben. Ferner steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über die fortlaufende Treppe gelangen Sie von der ersten Ebene auf die Galerie, die als TV-Zimmer oder Bibliothek dienen könnte. Zwei weitere Schlafzimmer mit einem Tageslichtduschbad sowie ein großes Elternschlafzimmer mit anschließendem En-suite-Bad sind von hier aus zu erreichen. Das En-Suite-Bad verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche.

Des Weiteren können bei Bedarf bis zu 3 Einzelgaragen hinzugemietet werden.
Das Objekt wurde erst im Jahr 2010 erbaut und verfügt durchweg über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung:

* tapetenfrei, glatt verputzte Wandflächen
* Feinsteinzeugboden
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Klimanlage in den Schlafzimmern
* 3-fach verglaste, meist raumhohe Schallschutzverglasung mit anthrazitfarbenen Alurahmen
* ca. 10m² großes Oberlicht im Atrium
* TV-Empfang über Sat-Anlage
* LAN-Verkabelung

Die installierte Einbauküche mit Edelstahlfronten und Side-by-Side-Kühlschrank ist fester Bestandteil der Mietsache. Weiterhin ist eine Lautsprecherverkabelung in der Decke verlegt und im Schlafzimmer sind flexible Makrolon-Wände als Raumteiler zwischen Bad und Elternschlafzimmer sowie Kleiderschranktüren installiert.
Köln-Raderberg ist ein südlicher Stadtteil, der zwischen Raderthal und der Kölner Südstadt gelegen ist. Die Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt als auch auf den Autobahnring (Kreuz Köln-Süd) ist als optimal zu bezeichnen. Aber nicht nur die Nähe zur Kölner City macht den Standort so ansprechend - auch der Vorgebirgspark und der Grüngürtel bieten gute Freizeitmöglichkeiten. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesorgt. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen.
Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
220,00 m²
Etage
1
Baujahr
2010
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Bezug
März 2021
Einbauküche
vorhanden
Kaltmiete
2.940,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
8.820 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
26,6 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
26,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.01.2031
Erstellt am
20.01.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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