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50670 Köln

Tageslichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse am Sudermanplatz!

Tageslichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse am Sudermanplatz!

1.300,00 €
Objektnr.: 2094
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
In unmittelbarer Nähe zum Sudermanplatz entsteht derzeit ein Ensemble von mehreren, attraktiven Wohnungen mit Stadthauscharakter und großzügigen, einladenden Terrassenflächen in einem ruhigen Innenhof. Die Wohnflächen reichen von rund 71 - 125 m² und 3 - 4 Zimmern.

Die hier angebotene Mietfläche verfügt über rund 71 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich der tageslichtdurchflutete Wohnraum mit einer modernen, offenen Küchensituation und einem Gäste-WC. Über ein bodentiefes, doppelflügiges Fensterelement gelangen Sie auf die sonnige Außenfläche der Wohnung, die zum Innenhof ausgerichtet ist.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Oberlicht für eine natürliche Belichtung und bietet eine Badewanne. Für die Waschmaschine und einen Trockner sind Anschlussmöglichkeiten im Gäste-WC vorgesehen. Beide Schlafzimmer bieten einen idealen Zuschnitt für eine variable Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich 140,00 EUR ebenfalls angemietet werden.
Die Wohnungen, die im April 2020 erstmals bezugsfertig werden, verfügen u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Wandoberflächen glatt verputzt und weiss gestrichen, teilweise auch in Sichtbeton
* Decken, loftartig, in Sicht-/Rohbeton ausgeführt
* Oberboden in hochwertigen Design-Vinyl-Flooring in Holzoptik
* Fußbodenheizung mit einzelner Raumsteuerung
* Schlafräume mit Klimatisierung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischer Verschattungsanlage (Raffstore)
* Badezimmer mit Badewannen und/oder bodentiefen Duschen und ansprechenden Sanitärgegenständen sowie Spiegeln mit Linestraleuchten
* puristische Treppen in Stahl

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten bereits enthalten, sodass lediglich die Kosten des privaten Haushaltsstroms und für das Kabelfernsehen unmittelbar an den jeweiligen Versorger gezahlt werden.
Das Haus liegt in der Neustadt-Nord, in direkter Nachbarschaft zum Sudermanplatz und somit äußerst Zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Bäcker, eine Apotheke und diverse Kiosk finden Sie quasi vor der Tür vor. Auf dem Sudermanplatz bietet der Wochenmarkt auch die Möglichkeit ganz frisch einzukaufen.

Der MediaPark verfügt über Kölns größtes Kino - Cinedom! Auch die private Hochschule Fresenius ist im MediaPark angesiedelt. Die Grünfläche im MediaPark geht fliessend zum Stadtgarten über und dort schliesst sich der Grüngürtel nahtlos an.

Zahlreiche Restaurants und Biergärten bieten reichlich Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Ebertplatz als zentraler Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr über Anbindungen an ganz Köln und zahlreiche Bahn- und Buslinien. Auch der Hauptbahnhof ist entweder über die S-Bahnstation Hansaring nur eine Station entfernt oder auch fußläufig zu erreichen.

Wer viel mit dem Auto unterwegs ist, der wird die Nähe zur A57 sowie den größere Ausfallstraße (Nord-Süd-Fahrt, Rheinuferstraße etc.) zu schätzen wissen.
Die Fotos zeigen die bereits fertiggestellte Musterwohnung in der Wohnanlage und es handelt sich dabei nicht um die hier angebotene 3-Zimmerwohnung. Sobald die Maisonettewohnung fertig gestellt ist, werden aktuelle Fotos veröffentlicht werden.

Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
April 2020
Keller
ja
Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
177,00 €
Kaution
3.900 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
53,6 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
53,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
03.07.2027
Erstellt am
04.07.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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