Die Dachgeschosswohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und saniert, sodass die Wohnung über folgende, zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt:
* Decken- und Wandflächen sind tapeziert und weiß gestrichen
* sichtbares Holzgebälk
* hochwertiger Fußboden in Holzoptik im Wohn-Schlafbereich
* moderne Badezimmerausstattung mit Dusche + Fenster
* Downlights im Bad
* hochwertige Dachflächenfenster mit Isolierverglasung
* Gasetagenheizung
* Gegensprechanlage

Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie der private Haushaltsstrom werden unmittelbar an einen Versorger Ihrer Wahl entrichtet. Die weiteren Betriebskosten, wie z.B. die Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Wohngebäudeversicherung, Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr etc. sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

In der Mietlfläche ist eine kleine Küchenzeile installiert, die bei Interesse gerne von der jetzigen Mieterin übernommen werden kann.

Die Bauern- und Arbeitervorstadt Nippes entstand als nördlicher Vorort von Köln zu Zeiten der Industrialisierung. Für viele Bewohner ist Nippes heute das kölscheste Viertel überhaupt: Lebendig, gemütlich und natürlich gewachsen !

In kaum einem anderen Stadtteil können sich die Bewohner so stark mit Ihrem Stadtteil identifizieren wie hier.

Nippes versprüht viel städtisches Flair, hat gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Hier gibt es noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Arbeiterwohnhäusern. Die Sozialstruktur ist sehr vielfältig: Von Arbeitern über Studenten hin zu jungen Familien hat sich hier ein breites Spektrum an (Wahl-) Kölnern angesiedelt. Auf dem Wilhelmplatz ist täglich Markt und dieser trägt zusätzlich zu der großen Beliebtheit des Viertels bei.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Nippes fußläufig zu erreichen. Einige kleinere, idyllische Parks und ruhige Plätze in Nippes bilden Oasen der Ruhe in diesem sonst sehr belebten Stadtteil. Der zusätzlich hohe Erholungs- und Freizeitwert in Nippes erhöht den Wohnwert dieses Viertel nochmals: Rennbahn, Rheinpark, Zoo und Flora laden zum Besichtigen und Promenieren ein. Nicht zu vergessen das Eis- und Schwimmstadion an der Lentstraße, das zu jeder Jahreszeit entsprechendes zu bieten hat.

Durch Stadtbahn und Bus ist Nippes ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und schließt mit der Anschlussstelle Ehrenfeld oder der Inneren Kanalstraße entweder an das nördliche oder östliche Autobahnkreuz an.

Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de