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Zur Miete

50672 Köln

Süsses Raumwunder mit idealer Aufteilung mitten im Belgischen Viertel!

Süsses Raumwunder mit idealer Aufteilung mitten im Belgischen Viertel!

625,00 €
Objektnr.: 2143
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die angebotene Mietfläche ist im 4.Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses in zentraler Lage des beliebten Belgischen Viertels gelegen. Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und unkompliziert auf die jeweilige Etage.

Über die Diele, die geräumig geschnitten ist, erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich der Wohnraum. Der quadratische Grundriss ermöglicht eine vielseitige Möblierung und durch das große Fensterelement ist der Raum tageslichtverwöhnt.

Die Küche ist von zweckmäßiger Größe und bietet Platz für eine herkömmliche Singleküchenzeile. Die vorhandene, ansprechende Einbauküche kann gerne von der Mietern übernommen werden. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorgesehen.

Das Bad ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und verfügt über moderne Ausstattungsdetails.

Zum ruhigen Innenhof ist das Schlafzimmer gelegen, dass ebenfalls einen durchdachten Zuschnitt bietet, u.a.je nach Möblierung auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Des Weiteren steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses auch ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem bietet der Innenhof des Hauses Abstellflächen für Fahrräder.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren erst modernisiert und verfügt dadurch über eine ansprechende Ausstattung. Unter anderen bietet die Mietfläche folgende Ausstattungsmerkmale:
* glatt verputzte Wandflächen (ohne Tapete)
* pflegeleichte helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
* hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* isolierverglaste Kunststofffenster
* neuwertige Türzargen und Türblätter
* Zentralheizung mit direkter Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage

Die Heizkosten und die Kosten der Warmwasseraufbereitung sind, ebenso wie die Grundsteuer, Müllabfuhr, Aufzug etc. bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Lediglich die Kosten für den privaten Haushaltsstrom sind direkt an den jeweiligen Versorger zu zahlen.

Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche kann bei Interesse gerne von der jetzigen Mieterin gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden und sodann in der Wohnung verbleiben.
Das Belgische Viertel liegt angrenzend an die City im Herzen des linksrheinischen Kölns und ist eines der beliebtesten Quartiere der Neustadt-Nord die sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein zieht. Beidseitig dieser ruhigen Einbahnstraße liegen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen. Rund um die neoromanische St.-Michael-Kirche am Brüsseler Platz ist das kulturelle und kulinarische Angebot groß. Die 'kleine Kneipe' neben der Galerie, der Goldschmied neben dem Gourmetrestaurant - interessante Kombinationen wie diese prägen das typische Flair des Viertels. Ob im Agnesviertel, im Dreikönigsviertel oder Belgischen Viertel - in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Wen wundert’s, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Zur Entspannung im Grünen kann der angrenzende innere Grüngürtel samt Parkanlagen genutzt werden. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob Bus, Bahn, der Kölner Hauptbahnhof oder der Autobahnanschluß.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
43,00 m²
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
01.03.2021
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
625,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.875 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
160,7 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
160,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.08.2025
Erstellt am
31.08.2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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