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50997 Köln

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 10m² Balkon ins Grüne - Erstbezug nach Sanierung!

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 10m² Balkon ins Grüne - Erstbezug nach Sanierung!

1.050,00 €
Objektnr.: 2261
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die angebotene Mietwohnung liegt auf der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses in Köln-Rondorf und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Ingesamt bietet die Wohnung rund 92m² Wohnfläche verteilt auf einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit großem Balkon, Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Über die Diele/Eingangsbereich der Wohnung sind sämtliche Räume zu erreichen.

Gleich auf der rechten Seite befindet sich der schöne und geräumige Wohn-Essbereich mit anschließender, großer, Sonnenloggia/Balkon - durch die Süd-West-Ausrichtung und die fast raumhohe Fensterfront ist der Raum angenehm mit Tageslicht verwöhnt. Der durchdachte Zuschnitt des Wohnraumes ermöglicht zudem eine ansprechende Möblierung mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und sowie einem einladenden Essbereich.

Die Küche, vom Wohn-Essbereich separiert, ist von zweckmäßiger Küche. Eine Speisekammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist ganz neu ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Ein weiteres Gäste-WC ist über die Diele zu erreichen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet somit reichlich Stellfläche. Das zweite Zimmer ist eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im Untergeschoss bleiben ebenfalls keine Wünsche offen - ein großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Ein Garagenstellplatz kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden.
Die Wohnung wurde gerade umfangreich modernisiert und saniert und verfügt daher über eine hochwertige Ausstattung:

* Decken- und Wandflächen sind weiß gestrichen
* schöner moderner Laminatboden in Diele, Wohnraum und Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit ansprechender Ausstattung (Handtuchheizkörper + Duschglastrennwand)
* Gäste-WC
* isolierverglaste Fenster
* Zentralheizung
* dezentrale Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage
* Kabelfernsehen
etc...


In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die Heizkosten enthalten. Lediglich die Kosten für den privaten Haushaltsstrom sind separat an den Versorger zu zahlen.
In ruhiger Wohnlage von Rondorf befindet sich die hier angebotene Wohnung. Rondorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und befinden sich im Ortskern von Rondorf. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind vorhanden. Die ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen sowie die Kölner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Innenaufnahmen waren die Modernisierungsarbeiten der Bäder noch nicht abgeschlossen, daher sind keine Fotos der Räume veröffentlicht!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
kurzfristig!
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
275,00 €
Kaution
3.150 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
91 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.03.2024
Erstellt am
27.03.2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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