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50997 Köln

Großzügig geschnittene Mietwohnung mit einladender Sonnenloggia in ruhiger Lage!

Großzügig geschnittene Mietwohnung mit einladender Sonnenloggia in ruhiger Lage!

990,00 €
Objektnr.: 2151
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten gepflegten Wohnhauses in Köln-Rondorf.

Über die Diele/Eingangsbereich der Wohnung sind sämtliche Räume zu erreichen.

Gleich auf der linken Seite befindet sich der schöne und geräumige Wohn-Essbereich mit anschließender, großer, Sonnenloggia/Terrasse - durch die Süd-West-Ausrichtung und die fast raumhohe Fensterfront ist der Raum angenehm mit Tageslicht verwöhnt. Der durchdachte Zuschnitt des Wohnraumes ermöglicht zudem eine ansprechende Möblierung mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und sowie einem einladenden Essbereich.

Die Küche, vom Wohn-Essbereich separiert, ist von zweckmäßiger Küche. Eine Speisekammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.

Das neue Badezimmer ist modern und hochwertigg ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein weiteren Gäste-WC ist über die Diele zu erreichen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet somit reichlich Stellfläche. Das zweite Zimmer ist eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im Untergeschoss bleiben ebenfalls keine Wünsche offen - ein großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden.
Die Wuhnung wurde in den letzten Monaten umfangreich saniert und jetzt erstmals vermietet. Somit dürfen Sie sich auf einen Erstbezug mit folgenden Ausstattungsmerkmalen freuen:
* frisch tapeziert und renovierte, weiß gestrichen, Wand- und Deckenfläche
* neue, moderne Laminatboden in Diele, Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* hochwertige Fliesen im Bad + Küche
* neue, ansprechende Badezimmerausstattung mit Handtuchheizkörper und Badewanne
* neues Gäste-WC
* neue Zimmertüren
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Gegensprechanlage
* Kabelfernsehen
etc...

In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den klassischen Kosten wie z.B. die Treppenhausreinigung, das Kaltwasser, die Wohngebäudeversicherung auch die Heizkosten bereits enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind separat an den Versorger Ihrer Wahl zu zahlen.
In ruhiger Wohnlage von Köln-Rondorf befindet sich die hier angebotene Wohnung. Rondorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und befinden sich im Ortskern von Rondorf. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind vorhanden. Die ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen sowie die Kölner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
kurzfristig
Keller
ja
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Kaution
2.970 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
94 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
94 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.03.2024
Erstellt am
27.03.2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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