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Zur Miete

50933 Köln

Großzügig - Einladend - Exklusiv... und mit 23m² Sonnenbalkon + 2 Bädern!

Großzügig - Einladend - Exklusiv... und mit 23m² Sonnenbalkon + 2 Bädern!

1.390,00 €
Objektnr.: 2190
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt auf der 2.Ebene des Pandion BELVEDERE, einem exklusiven Wohngebäude im beliebten Stadtteil Alt-Müngersdorf, und bietet einen herausragenden Grundriss und sensationelle Außenbereiche.
Das Entrée des Hauses ist exklusiv und einladend gestaltet - ein Concierge-Service steht den Bewohnern an 6 Tagen zur Verfügung und erledigt bei Interesse praktische Aufgaben des Alltags (wie z.B. Reinigungs-/Wäscheservice, Getränkeservice, Paketannahme etc.).

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und über den Flur sind sodann das Wohn-/Esszimmer als auch das Gäste-Duschbad zu erreichen.

Der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küchensituation schließt direkt an den Eingangsbereich an. Der durchdachte Raumzuschnitt ermöglicht eine variable Möblierung - neben einer gemütlichen Sofalandschaft findet auch ein größerer Esstisch Platz, sodass geselligen Abenden nichts im Wege steht.

In den Sommermonaten lädt zudem die große, idyllische Balkonfläche, die über rund 23m² verfügt und Blick ins Grüne bietet, zum Verweilen ein.

Die installierte, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist Bestandteil der Mietsache und bereits im Mietpreis enthalten.

Das (Haupt-)Schlafzimmer ist ideal aufgeteilt und bietet auch einen begehbaren Ankleidebereich. Darüber hinaus ist ein ansprechendes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Badewanne direkt an den Schlafraum angeschlossen (Bad en-suite).

Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer und ist über den Wohnraum auf der anderen Seite der Wohnung zu begehen.

Neben dem En-Suite-Wannenbad verfügt die Wohnung noch über ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit großer Dusche sowie einem zweiten WC.

Die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner sind im Gäste-Duschbad vorhanden. Zudem ist der Wohnung auch ein komfortabler Kellerraum zugeordnet.

Ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90,00 EUR/Monat ebenfalls angemietet werden. Zudem stehen Ihnen in der Garage verschiedene Bereich zur Verfügung um Fahrräder oder Motorräder unterzustellen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 erstmals bezugsfertig und bietet somit eine moderne, hochwertige und neuwertige Ausstattung, u.a. dürfen Sie folgende Ausstattungsdetails erwarten:
* exklusiver Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereich
* glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Malervlies
* schicke Badezimmerausstattung mit hochwertigen Armaturen, Handtuchheizkörpern, Duschabtrennung in Glas, Downlights, etc.
* Beheizung über eine Fußbodenheizung, Badezimmer zusätzlich mit Handtuchheizkörper
* isolierverglaste, überwiegend bodentiefe Fensterflächen (mit Jalousien, die zur Wohnung gehören)
* hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (mit Ausnahme des Kühlschrankes)
* Gegensprechanlage mit Videofunktion

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. die Kosten für die Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, Winterdienst, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Aufzug etc. enthalten.

Die individuellen, verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser und Haushaltsstrom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung eingeschlossen.
Im Kölner Westen liegt der Stadtteil Alt-Müngersdorf, ein ruhiges Wohngebiet geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern, in direkter Nähe zum schönen Stadtwald, der seit Jahren zu einer der besten Lagen Kölns zählt.
Nur rund 50m vom Haus entfernt beginnt der Stadtwald, der kilometerlange Rad- und Spazierwege bietet, über attraktive Laufstrecken und zahlreiche Spielflächen verfügt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Stadtteil Braunsfeld oder Junkersdorf und sind in wenigen Minuten schnell und einfach zu erreichen. Des Weiteren laden kleine Boutiquen, verschiedene Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Die Kölner Innenstadt ist entweder mit dem PKW über die Aachener Straße oder alternativ mit der Linie 1, die nur 5 Gehminuten entfernt liegt, zügig in rund 15 Minuten zu erreichen.
Zum Shoppen lädt auch das moderne Rhein-Center in Köln-Weiden ein, zu dem Sie ebenfalls mit der Linie 1 gelangen.
Auch das Rheinenergie Stadion, Heimat des 1.FC Kölns, die Kölner Sporthochschule und das Müngersdorfer Stadionbad finden Sie in Müngersdorf. Zudem gibt es noch zahlreiche Sportvereine (Fußball, Tennis, Hockey), die vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bieten.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die Anschlussstelle Köln-Lövenich, Autobahnkreuz Köln-West, mit den Autobahnen A4/A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,00 m²
Etage
1
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
November 2021
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
1.390,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Kaution
4.170 €
Art
Bedarf
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fussboden
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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