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Zur Miete

50858 Köln

Gemütliche + tageslichtverwöhnte Wohnung mit einladendem Grundriss und einem großen Sonnenbalkon!

Gemütliche + tageslichtverwöhnte Wohnung mit einladendem Grundriss und einem großen Sonnenbalkon!

650,00 €
Objektnr.: 3070
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Junkersdorf.

Die Eingangsdiele bietet ausreichend Stellfläche für einen Garderobenbereich und eine Kommode und auch alle Zimmer der Wohnung sind aus der Diele zu erreichen.

Geräumig und schön geschnitten präsentiert sich der Wohnraum mit offener Küche. Die vorhandene Küchenzeile würde die Mieterin gerne dem Nachmieter übergeben. Ein schöner, großer Sonnenbalkon mit Westausrichtung schließt an den Wohnbereich an. Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass der Raum stets angenehm belichtet sind.

Ein Kleiderschrank, ein Sideboard und ein Bett werden im Schlafzimmer Platz finden. Zudem bietet auch der Schlafraum eine Zugangsmöglichkeit auf den Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und auch ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Weiterhin ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben werden und alle Wandflächen sind weiß gestrichen. Zudem verfügt die Mietfläche über folgende Ausstattungsmerkmale:

* heller Laminatboden in der gesamten Mietfläche

* modernes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine

* isolierverglaste Fenster

* Balkon in sonnenverwöhnter Westausrichtung

* Gegensprechanlage

* Kellerraum

* Fahrradkeller

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit direkter Warmwasseraufbereitung. Kabelfernsehen ist ebenfalls gegeben und bereits in den Nebenkosten enthalten. Somit sind lediglich die privaten Stromkosten an den Anbieter Ihrer Wahl zu entrichten.
Der Stadtteil Junkersdorf ist eine der bevorzugten Wohnlagen von Köln, liegt etwa 6 Kilometer von der Innenstadt entfernt, jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt unmittelbar an den Stadtwald.

Die Bebauung im sogenannten Blumenviertel, in dem sich auch die angebotene Wohnung befindet, sieht überwiegend stilvolle alte Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Sämtliche Straßenzüge in diesem Gebiet stehen ausschließlich Anwohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Infrastruktur in Junkersdorf ist hervorragend; Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Banken, Bäckereien, Blumenladen, Apotheken, Supermarkt, Reinigung etc.) befinden sich direkt im Ort und sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lassen zahlreiche Restaurants in Junkersdorf keine Wünsche offen.

Auch die nächsten Bahnstationen der Linie 1 auf der Aachener Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso steht Ihnen einen Busverbindung von Junkersdorf nach Weiden zum S-Bahn-Anschluss oder nach Bocklemünd zur Verfügung..

Das moderne Einkaufszentrum Köln-Weiden (Rheincenter, ca. 180 Shops, Restaurants + Cafés) ist mit dem Auto nur 5 Minuten oder mit der Straßenbahn lediglich 8 Minuten entfernt gelegen. Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Gewerbepark Marsdorf sowie mit dem Handelshof in Müngersdorf ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der nahe gelegene Stadtwald mit seinen kleinen Seen und Weihern bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – die grüne Oase zieht sich bis nach Sülz und ermöglicht es zahlreiche, herrliche Lauf- und Spazierstrecken zu erkunden.

Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch das Rheinenergiestadion, der Heimspielstätte des 1.FC Kölns, in dem in den Sommermonaten vereinzelte Events stattfinden.

Durch das Autobahnkreuz Köln-West ist ein zügiger Anschluss an die A1 sowie die A4 gegeben.
Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Etage
2
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
01.01.2021
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Kaution
1.950 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
71 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
71 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.02.2025
Erstellt am
24.02.2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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