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50997 Köln

Einladende Mietwohnung mit großer Sonnenloggia und idealem Grundriss in ruhiger Lage!

Einladende Mietwohnung mit großer Sonnenloggia und idealem Grundriss in ruhiger Lage!

960,00 €
Objektnr.: 2099
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die angebotene Mietwohnung liegt auf der zweiten Etage eines gepflegten gepflegten Wohnhauses in Köln-Rondorf.
Über die Diele/Eingangsbereich der Wohnung sind sämtliche Räume zu erreichen. Gleich auf der linken Seite befindet sich der schöne Wohnraum mit anschließender, großer, Sonnenloggia/Terrasse - durch die Süd-West-Ausrichtung und die fast raumhohe Fensterfront ist der Raum angenehm mit Tageslicht verwöhnt. Der durchdachte Zuschnitt des Wohnraumes ermöglicht zudem eine ansprechende Möblierung mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und sowie einem einladenden Essbereich.
Die Küche, vom Wohn-Essbereich separiert, ist von zweckmäßiger Küche. Bei Interesse kann die vorhandene Einbauküche vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Des Weiteren ist auch noch ein Gäste-WC vorhanden.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafräume und ein kleineres Gästezimmer/Büro. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet somit reichlich Stellfläche. Das zweite Zimmer ist eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das dritte Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Gäste-Zimmer an
Im Untergeschoss bleiben ebenfalls keine Wünsche offen - ein großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Ein Außenstellplatz für ein PKW kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfangreich saniert, u.a. mit einer Wärmedämmung und isolierverglasten Fenstern ausgestattet und nicht zuletzt mit schönen, großen Balkon/Terrassenflächen versehen.
Die Wohnung ist zudem in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Decken- und Wandflächen sind tapeziert und werden renoviert, frisch weiß gestrichen, übergeben.
Weiterhin dürfen Sie folgende Ausstattungsmerkmale erwarten:
* moderner Laminatboden in Diele, Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* helle Fliesen im Bad + Küche
* zeitgemäße Badezimmerausstattung mit Handtuchheizkörper
* isolierverglaste Fenster
* Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Gegensprechanlage
* Kabelfernsehen
etc...

In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den klassischen Kosten wie z.B. die Treppenhausreinigung, das Kaltwasser, die Wohngebäudeversicherung auch die Heizkosten bereits enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind separat an den Versorger Ihrer Wahl zu zahlen.
In ruhiger Wohnlage von Köln-Rondorf befindet sich die hier angebotene Wohnung. Rondorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und befinden sich im Ortskern von Rondorf. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind vorhanden. Die ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen sowie die Kölner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Etage
2
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01./15. Mai 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Kaltmiete
960,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Kaution
2.880 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
94 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
94 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.03.2024
Erstellt am
27.03.2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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