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50679 Köln

EXKLUSIVER NEUBAU: Familienfreundliche Wohn-Oase in idyllischer Hoflage mitten in Deutz!

EXKLUSIVER NEUBAU: Familienfreundliche Wohn-Oase in idyllischer Hoflage mitten in Deutz!

785.000 €
Objektnr.: 2161
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das Mehrfamilienhaus in der Düppelstraße 20 liegt im Herzen des gewachsenen und an dieser Stelle sympathisch kleinteiligen Stadtteils Deutz. Das Bestandsgebäude des Vorderhauses wird durch zwei Maisonette-Wohnungen erweitert, die das 5. und 6. Obergeschoss umfassen.
Der Großteil der umgebenden Bebauung endet in der 5. Etage oder sogar darunter, sodass Sie hier einen tollen Fernblick genießen können – trotz zentralster Lage.
Beide Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr offene und großzügige Raumgestaltung aus. Die offene Galerie ist ebenso ein Highlight wie die Loggia bzw. Dachterrasse auf den Dächern von Deutz.

In den Innenhof der Düppelstraße 20 gelangt man durch eine Toreinfahrt. Hier, ein wenig versteckt und fernab des Trubels der Großstadt, entsteht das Hinterhaus als zweigeschossiger Neubau.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Terrasse und einem kleinen Gartenbereich.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei kleinere Wohnungen mit je zwei Zimmern, offener Küche und Dachterrasse bzw. Balkon.

Zudem besteht die Möglichkeit noch PKW-Stellplätze oder eine der beiden Einzelgaragen zu erwerben.
Bei der Planung der Baukörper und der Wahl der Ausstattung war nicht nur die Schaffung von soliden und bleibenden Werten im Fokus, sondern auch Ihr Komfort und Ihre Wohnqualität. Hochwertige Markenprodukte und durchdachte Details, die oft über den Standard hinausgehen, überzeugen von der Qualität dieser Eigentumswohnungen. Hervorzuheben sind beispielsweise Echtglasduschwände, Spiegel und Waschtischunterschränke, die bereits in der Ausstattung enthalten sind.

Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zusammen mit einem aussagekräftigen Exposé zur Verfügung.
Im kölschen Lied 'Et Rheinpanorama', einem der erfolgreichsten Stücke des Sängers Komponisten und Dichters Ludwig Sebus, heißt es treffend:
'Lor ens vun Düx noh Kölle, vum Zauber bes do platt.'
Und in der Tat, Deutz bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kölner Altstadt, den Rhein und den Kölner Dom.
Das ist aber bei weitem nicht alles, denn Deutz hat sich in den letzten Jahren aus guten Gründen zu einem der beliebtesten Veedel Kölns entwickelt.
Neben der Koelnmesse, mit ihren international bekannten Leitmessen, ist in Deutz die Mediengruppe RTL Deutschland und die LANXESS Arena ansässig. Von den Kölnern wird die größte Multifunktionsarena Deutschlands wegen ihres weithin sichtbaren Bogens liebevoll 'Henkelmännchen' genannt. Auch der bekannte „Tanzbrunnen“, eine Open-Air-Location mit Kult-Status, bietet in Deutz mit zahlreichen Veranstaltungen für jeden Geschmack etwas.
Der beeindruckende Rheinpark mit seinen großen Liegewiesen und seinem Kieselstrand bietet ideale Plätze zur Entspannung. Viele weitere einzigartige Attraktionen für Groß und Klein, wie die 1957 zur Bundesgartenschau errichtete Kleinbahn, der Abenteuerspielplatz, der Skatepark oder die beliebte Rheinseilbahn sorgen für Abwechslung.
Direkt an der Uferlinie des Rheinparks ist seit vielen Jahren der 'Cologne Beach Club km689' ein absoluter Publikumsliebling. Coole Drinks bei angenehmer Musik in feinstem, weißen Sand – was will man mehr!
Die weit über die Grenzen von Deutz hinaus bekannte Gaststätte 'Lommerzheim' liegt buchstäblich um die Ecke, viele weitere Kneipen, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich auf der belebten Einkaufsstraße 'Deutzer Freiheit'.
Die Kölner Innenstadt ist ebenfalls einen Katzensprung entfernt, genau genommen nur eine Brückenlänge. Und es sind immerhin drei der sechs Kölner Rheinbrücken, die von Deutz aus zum anderen Rheinufer führen.
Neben dem mondänen Rheinauhafen ist der Rheinboulevard von Deutz der einzige bisher umgestaltete und komplett erneuerte Rheinabschnitt der Stadt. Die riesige Freitreppe bis hinab zu den Wellen des Rheins, neu angelegte Parks und eine abwechslungsreiche Gastronomie in Verbindung mit dem unvergleichlichen Panorama machen das Deutzer Ufer zu einem neuen Anziehungspunkt. Dieses beliebte Ausflugsziel kann direkt vor Ihrer Haustür sein!
Arbeitsplätze innerhalb der Stadt lassen sich perfekt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen, und auch Pendler nach außerhalb haben es von Deutz aus leicht. Für sie sind die Anbindungen an die Autobahnen 3, 4 und 559 perfekt, der Bahnhof Deutz mit zahllosen ICE-Verbindungen ist in fußläufiger Entfernung ein Traum für alle, die nicht das Auto nehmen möchten.
Weitere Informationen zum Neubauprojekt inkl. eines Videos zum Bauvorhaben und das Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter www.oim-koeln.de.

Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,78 m²
Nutzfläche
139,25 m²
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
1.Quartal 2022
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
785.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
31 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
31 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.01.2031
Erstellt am
28.01.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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