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50354 Hürth

Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung mit großem Balkon + hervorragendem Grundriss als Kapitalanlage!

Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung mit großem Balkon + hervorragendem Grundriss als Kapitalanlage!

184.000 €
Objektnr.: 2122
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze liegt Hürth, etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Domstadt entfernt. 1930/33 entstand Hürth aus der Zusammenlegung von 8 ehemals selbstständigen Gemeinden mit zum Teil noch dörflichem Charakter.

Die Stadt Hürth, insbesondere der Stadtteil Efferen, gehört wegen seiner idealen Lage und der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen nahe der Kölner Stadtgrenze. Alle Schulsysteme, Einkaufszentrum (Hürth Park) und die Straßenbahnlinie (Linie 18) sind vorhanden. Eine Einkaufsstraße mit div. Einzelhandelsgeschäften sowie Discountern befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zu Freizeitaktivitäten laden der nahe gelegene Kölner Stadtwald sowie zahlreiche Badeseen und Vereine ein.

Die Verkehrsanbindung nach Köln und zu den Autobahnen ist hervorragend. Mit vielen schönen Erholungsmöglichkeiten wie Sportplätzen und Seen, als auch dem nahe gelegenen Grüngürtel oder dem Otto-Maigler See bietet Efferen viele Vorteile für entspanntes und dennoch stadtnahes Wohnen.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2009 bezugsfertig. Sowohl das Gebäude als auch die Eigentumswohnung befinden sich in einem äußerst gepflegtem Zustand.

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage im vollständigen Exposé der Wohnung.
Unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze liegt Hürth, etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Domstadt entfernt. 1930/33 entstand Hürth aus der Zusammenlegung von 8 ehemals selbstständigen Gemeinden mit zum Teil noch dörflichem Charakter.
Die Stadt Hürth, insbesondere der Stadtteil Efferen, gehört wegen seiner idealen Lage und der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen nahe der Kölner Stadtgrenze. Alle Schulsysteme, Einkaufszentrum (Hürth Park) und die Straßenbahnlinie (Linie 18) sind vorhanden. Eine Einkaufsstraße mit div. Einzelhandelsgeschäften sowie Discountern befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zu Freizeitaktivitäten laden der nahe gelegene Kölner Stadtwald sowie zahlreiche Badeseen und Vereine ein.
Die Verkehrsanbindung nach Köln und zu den Autobahnen ist hervorragend. Mit vielen schönen Erholungsmöglichkeiten wie Sportplätzen und Seen, als auch dem nahe gelegenen Grüngürtel oder dem Otto-Maigler See bietet Efferen viele Vorteile für entspanntes und dennoch stadtnahes Wohnen.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
48,00 m²
Etage
2
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
vermietet
Keller
ja
Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
64 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
64 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
16.04.2024
Erstellt am
16.04.2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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