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40225 Düsseldorf

Moderne Eigentumswohnung mit Tageslichtbad + Sonnenbalkon - für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Moderne Eigentumswohnung mit Tageslichtbad + Sonnenbalkon - für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

249.900 €
Objektnr.: 2239
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Im beliebten und belebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk befindet sich die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung, die auf der 2.Etage eines 8-Parteien umfassenden Wohnhauses liegt, dass ursprünglich im Jahr 1951 erbaut wurde.

Die Wohneinheit verfügt insgesamt über rund 54 m² Wohnfläche und ist ideal aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon.

Über die Eingangsdiele, die auch praktische Abstellfläche in Form eines Wandschranks bietet, sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.

Der Wohnraum ist praktisch geschnitten und ermöglicht es neben einer TV-Ecke auch einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Die Balkonfläche ist sodann auch über das Wohnzimmer zu begehen.

Erst vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer saniert und verfügt daher über eine moderne und zeitlose Ausführung. Durch das Fenster ist das Bad mit Tageslicht versorgt und bietet eine Möglichkeit zur natürlichen Belüftung.

Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und weitläufigem Innenhof gelegen. Mit rund 15 m² ist das Schlafzimmer ebenfalls großzügig geschnitten.

Des Weiteren ist der Wohnung auch noch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses zugeordnet. Ferner gibt es um Untergeschoss auch noch einen Wasch- + Trockenkeller.
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung inkl. weiterer Bilder der Wohneinheit erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.
Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk liegt nur 2 Kilometer südlich um Stadtzentrum entfernt, bietet eine Kombination aus Tradition und Moderne, und gehört mit fast 40.000 Einwohnern zum bevölkerungsreichstem Stadtbezirk der Landeshauptstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit besten Anbindungen an die Düsseldorfer Innenstadt mit der Kö oder auch an die umliegenden Stadtteile wie Unterbilk oder Friedrichstadt aus.

Um die klassischen Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen zu können, sind keine weiten Wege von Nöten, denn sämtliche Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Banken als auch Ärzte und Apotheken sind zügig zu erreichen. Auch die Trödel- und Antikmärkte, trendige Secondhand-Läden laden zum Bummeln in. Darüber hinaus bieten die Düsseldorf Arcaden mit über 100 Geschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistern ein umfangreiches Shoppingangebot.

Zum Joggen, Radfahren oder Spazieren laden der Südpark und das Erholungsgebiet mit Parkanlagen, dass im Zuge der Bundesgartenschau geschaffen wurde, ein. Ferner gibt es die Möglichkeit verschiedene Freizeitaktivitäten auf diversen Sportanlagen auszuüben.

Durch die fußläufig zu erreichende Universität und die Uniklinik ist die Lage vor allem bei Studenten und Mitarbeitern der Institutionen besonders beliebt. Neben der Universität sind auch mehrere Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen (Gesamtschulen, Gymnasien) und Berufskollege im Viertel vorhanden.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind die Haltestellen Unikliniken und Moorenstraße mit den Anschlüssen an den öffentlichen Nachverkehr mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien gelegen.

Der Flughaften Düsseldorf ist mit dem PKW ebenfalls in rund 20 Minuten zu erreichen und mit der S-Bahn in unter einer halben Stunde.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,92 m²
Etage
2
Baujahr
1951
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
01.12.2022
Keller
ja
Kaufpreis
249.900 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
107,6 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
107,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.06.2028
Erstellt am
20.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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