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50933 Köln

Ein Haus mit Platz für die ganze Familie... Gemütliches Reihenhaus mit Charme in Alt-Müngersdorf!

Ein Haus mit Platz für die ganze Familie... Gemütliches Reihenhaus mit Charme in Alt-Müngersdorf!

2.430,00 €
Objektnr.: 2236
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
Das zur Vermietung angebotene Reihenhaus liegt in bevorzugter Lage von Alt-Müngersdorf nur einen Katzensprung vom Stadtwald entfernt. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 204m² mit sehr viel Platz für die ganze Familie.

Im Basement, der Eingangsetage, erwarten Sie großzügig geschnittene, praktische Einbauten für Garderobe und Schuhe. Gleichzeitig begehen Sie von dort aus zwei Abstellräume, eine Waschküche, den Garagenzugang, den Heizungskeller sowie einen von zwei Zugängen in den Garten mit seinem vorgelagertem, offenem Vorraum.

Aus der Eingangsdiele führt eine gewendelte Treppe aus hellem Travertin auf die erste Wohnebene. Ein großzügiger, weitläufiger Wohnraum bietet reichlich Platz für einen einladenden Essbereich für Familie und Freunde sowie einen gemütlichen Fernsehbereich mit Sessel und Sofa. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die idyllische, mit Sandstein gedeckte Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick und Zugang in den kleinen und liebevoll angelegten Garten genießen können.
Die Küche ist von zweckmäßiger Größe, vom Wohnraum separiert und mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet. Ferner steht Ihnen auf dieser Ebene auch ein erstes Gäste-WC zur Verfügung.

Von der Diele aus führt die Steintreppe auf die nächste Etage. Das Hauptschlafzimmer fällt dort sehr geräumig aus und verfügt über ein Bad-en-Suite mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Auf der zweiten Ebene befinden sich zusätzlich 2 Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und ein separates WC.

Auf der nächsten Etage gibt es 3 weitere Räume, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Größe eine vielseitige Nutzung ermöglichen - wahlweise sind sie als weitere Kinder-/Schlaf- und Gästezimmer oder als Homeoffice- /Büro-Etage nutzbar. Ein weiteres Badezimmer, in dem Fall ein Duschbad, sowie ein separates WC sind ebenfalls gegeben. Darüber hinaus schließen an diese Räume zu beiden Hausseiten jeweils attraktive, Balkon/Terrassenflächen an, die einen herrlichen Ausblick bieten.

Die oberste Etage (Spitzboden) ist mit ihren großen Dachfenstern, den Unterschränken und der Buchregalwand zur Nutzung als Arbeits- Schlaf- oder Hobbyraum ausgebaut, mit schönem Ausblick auf die baumreiche und geschützte sog. Rheinterrassenkante, die den Verlauf des Rheins während der Eiszeit markiert.

Im Haus ist eine große Doppelgarage integriert, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt. Weitere Parkflächen ergeben sich zusätzlich über die Einfahrt und an der Straßenfront des Hauses.
Das zur Vermietung angebotene Reihenhaus liegt in bevorzugter Lage von Alt-Müngersdorf nur einen Katzensprung vom Stadtwald entfernt. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 204m² mit sehr viel Platz für die ganze Familie.

Im Basement, der Eingangsetage, erwarten Sie großzügig geschnittene, praktische Einbauten für Garderobe und Schuhe. Gleichzeitig begehen Sie von dort aus zwei Abstellräume, eine Waschküche, den Garagenzugang, den Heizungskeller sowie einen von zwei Zugängen in den Garten mit seinem vorgelagertem, offenem Vorraum.

Aus der Eingangsdiele führt eine gewendelte Treppe aus hellem Travertin auf die erste Wohnebene. Ein großzügiger, weitläufiger Wohnraum bietet reichlich Platz für einen einladenden Essbereich für Familie und Freunde sowie einen gemütlichen Fernsehbereich mit Sessel und Sofa. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die idyllische, mit Sandstein gedeckte Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick und Zugang in den kleinen und liebevoll angelegten Garten genießen können.
Die Küche ist von zweckmäßiger Größe, vom Wohnraum separiert und mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet. Ferner steht Ihnen auf dieser Ebene auch ein erstes Gäste-WC zur Verfügung.

Von der Diele aus führt die Steintreppe auf die nächste Etage. Das Hauptschlafzimmer fällt dort sehr geräumig aus und verfügt über ein Bad-en-Suite mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Auf der zweiten Ebene befinden sich zusätzlich 2 Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und ein separates WC.

Auf der nächsten Etage gibt es 3 weitere Räume, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Größe eine vielseitige Nutzung ermöglichen - wahlweise sind sie als weitere Kinder-/Schlaf- und Gästezimmer oder als Homeoffice- /Büro-Etage nutzbar. Ein weiteres Badezimmer, in dem Fall ein Duschbad, sowie ein separates WC sind ebenfalls gegeben. Darüber hinaus schließen an diese Räume zu beiden Hausseiten jeweils attraktive, Balkon/Terrassenflächen an, die einen herrlichen Ausblick bieten.

Die oberste Etage (Spitzboden) ist mit ihren großen Dachfenstern, den Unterschränken und der Buchregalwand zur Nutzung als Arbeits- Schlaf- oder Hobbyraum ausgebaut, mit schönem Ausblick auf die baumreiche und geschützte sog. Rheinterrassenkante, die den Verlauf des Rheins während der Eiszeit markiert.

Im Haus ist eine große Doppelgarage integriert, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt. Weitere Parkflächen ergeben sich zusätzlich über die Einfahrt und an der Straßenfront des Hauses.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben vollständig zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stütze, übernehme ich für die Richtigkeit keine Gewähr.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
204,00 m²
Nutzfläche
252,00 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bezug
15.10.2022
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaltmiete
2.430,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Kaution
7.290 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
144,4 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
144,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
20.05.2029
Erstellt am
21.05.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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