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Zur Miete

53604 Bad Honnef

Sonnenverwöhnte, moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

Sonnenverwöhnte, moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

1.050,00 €
Objektnr.: 2910
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die zur Vermietung angebotene Doppelhaushälfte, Baujahr 2001, liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im kleinen Örtchen Himberg und verfügt über eine moderne, durchdachte Aufteilung und bietet Platz für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Eingangsdiele auch ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn- + Esszimmer mit anschliessender Terrasse. Der Eingangsbereich ist dabei recht grosszügig gestaltet und ermöglicht den Zugang zu allen hier befindlichen Räumen. Der Wohn-Essbereich ist großzügig und einladend gestaltet und durch die bodentiefe Fensterfront zum Garten ist das Zimmer auch angenehm hell und freundlich mit Tageslicht verwöhnt. Die Terrasse und der schöne Garten bieten bereits ab dem Vormittag Sonne.

Die separate Küche ist von ausreichender Grösse und wird sowohl aus der Diele als auch vom Essbereich aus erschlossen. Die vorhandene moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) kann sehr gerne von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Die Schlafzimmer für Kinder und Eltern liegen auf der 1. Etage, ebenso wie das grosse Badezimmer. Die beiden Kinderzimmer sind gleich groß geschnitten und sind von zweckmäßiger Größe. Das Elternschlafzimmer fällt sehr geräumig aus und bietet somit reichlich Stellfläche.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein WC.

Im ausgebauten Dachstudio ist ein weiteres Zimmer gelegen - ideal als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer. Die Dachschrägen sorgen für ein charmantes Wohnambiente.

Durch die vollständige Unterkellerung des Hauses ist viel Stauraum gegeben. Neben einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung. Des Weiteren ist ein grosser Hobbyraum (mit entsprechendem Tageslicht) vorhanden.
Eine Einzelgarage (20,00 EUR/Monat) mit Gartenzugang rundet das Angebot ab. Ein weiterer PKW kann vor der Garage abgestellt werden.
Das Haus wird renoviert, frisch weiß gestrichen übergeben werden. In der gesamten Mietfläche liegen moderne Böden in Form von Feinsteinzug aus. Lediglich das Studio verfügt über einen Laminatboden.

Die Küche und das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind ansprechend gefliest.

Sämtliche Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung, zudem sind Rollläden installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und die Mietfläche verfügt über eine Fußbodenheizung (für ein wohnliches Raumambiente). Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Der Fernsehempfang erfolgt über die vorhandene SAT-Anlage.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas-Wasser-Strom werden direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. In dieser sind die Kosten wie z.B. für die Grundsteuer, Müllabfuhr, Wohngebäudeversicherung etc. enthalten.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die ausschliesslich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Durch die verkehrsberuhigte und idyllische Umgebung ist die Lage als sehr familienfreundlich zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Grundschulen und Kindergärten sind ausreichend in Bad Honnef vorhanden. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend und in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Bushaltestelle der Linie 562 ist in fußläufig Entfernung vorhanden, ein Bahnhof befindet sich in Bad Honnef.
Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bad Honnef
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
380,00 m²
Baujahr
2001
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
01.04.2021
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.150 €
Art
Verbrauch
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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