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50674 Köln

Stylisches Ladenlokal mit Altbaucharme im Belgischen Viertel!

Stylisches Ladenlokal mit Altbaucharme im Belgischen Viertel!

970,00 €
Objektnr.: 3046
 
2 Zimmer
Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus auf der Limburger Straße im beliebten und belebten Belgischen Viertel von Köln.

Die großzügige Schaufensterfront bietet reichlich Ausstellungsfläche und über 2 Stufen gelangen Sie geradewegs in den ersten Raum des Ladens.

Die gesamte Mietfläche überzeugt durch seinen Altbaucharme (u.a. hohe Decken, alte Holzdielen) und der vordere Bereich kann mit zwei stilechten Schiebetüren auch vom hinteren Bereich bei Bedarf separiert werden. Ausreichend Stell-/Verkaufsfläche ist durch die altbautypische Deckenhöhe gegeben. Die mieterspezifischen hochwertigen Einbauten können bei Interesse übernommen werden.

Im hinteren Bereich des Ladens ist ein weiteres großes Fenster zum Innenhof gegeben. Weiterhin ist ein kleines WC mit Tageslicht vorhanden.

Eine Tür bietet direkten Zugang in das Treppenhaus und somit auch einen kurzen Weg in des Kellergeschoss, in dem ein größerer Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung steht.
Das Ladenlokal verfügt über folgenden Ausstattungsmerkmale:
* glatt verputzte Wand- und Deckenflächen
* schöner Holzdielenboden
* altbautypisch hohe Decken
* Fensterelemente mit Isolierverglasung
* neuwertige Sanitäranlage mit Fenster
* Gasetagentherme für die Beheizung der Ladenfläche
* Lagerfläche im Untergeschoss
* Außenwerbung mit Beleuchtung kann ebenfalls installiert werden


Die mieterseitig installierten Einbauten können bei Interesse gerne übernommen werden.

Die Kosten für die Beheizung der Mietfläche sowie der eigene Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Das hier angebotene Ladenlokal liegt auf der Limburger Straße im Belgischen Viertel, dass in den letzten Jahren zahlreiche Szeneläden aus alle Branchen als Standort dient, angrenzend an die Kölner Innenstadt im Herzen des linksrheinischen Kölns und ist eines der beliebtesten Quartiere der Neustadt-Nord die sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein zieht. Beidseitig dieser Einbahnstraße liegen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen. Rund um die neoromanische St.-Michael-Kirche am Brüsseler Platz ist das kulturelle und kulinarische Angebot groß. Die 'kleine Kneipe' neben der Galerie, der Goldschmied neben dem Gourmetrestaurant - interessante Kombinationen wie diese prägen das typische Flair des Viertels. Ob im Agnesviertel, im Dreikönigsviertel oder Belgischen Viertel - in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkte Nähe des Gebäudes zu den Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz mit diversen Stadtbahnlinien sowie der Buslinie 142 gewährleistet. Auch der nächste Autobahnanschluss, A57, ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
42,00 m²
Gesamtfläche
42,00 m²
Bürofläche
42,00 m²
Raumanzahl
2
Verfügbar ab
Jan./Feb. 2021
Keller
ja
Kaltmiete
970,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
2.910 €
Mieterprovision
2.32 Monatsmieten
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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