Gemütliche Altbauwohnung mit Tageslichtbad in bevorzugter Lage von Neu-Ehrenfeld!

Die Wohnung verbindet den typischen Charme eines Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: + Historisches Wohnungseingangsportal mit Altbaucharakter + Altbautypisch hohe Decken, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgen + Neuwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen + Modernes Tageslicht-Bad mit zeitloser Fliesenausstattung, Waschtisch mit Unterschrank, Badewanne mit Duschtrennwand sowie Handtuch-Heizkörper + Neuwertige Elektroverteilung mit modernem Schalterprogramm + Große, zweifachverglaste Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen + Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer + Beheizung über eine Gasetagenheizung (Direktabrechnung der Heizkosten mit dem Mieter) Die schöne und gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräte kann bei Interesse gerne von den jetzigen Mietern übernommen werden. Hinweis zu den Betriebskosten: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die individuellen Heizkosten sind daher nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Auch die Kosten für den Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet.

Neu-Ehrenfeld gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet den Charme gewachsener Stadtstrukturen mit einer lebendigen, urbanen Atmosphäre. Die Försterstraße liegt in einer besonders gefragten und charmanten Wohnlage von Köln-Neu-Ehrenfeld. Das Viertel ist geprägt von wunderschönen Altbaufassaden, gewachsenen Straßenzügen und einer lebendigen Veedelskultur, die den besonderen Charakter dieses Stadtteils ausmacht. Rund um die Försterstraße finden sich zahlreiche grüne, ruhige Straßen mit liebevoll erhaltenen Gründerzeitgebäuden, die der Nachbarschaft ein stilvolles und zugleich entspanntes Wohnambiente verleihen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Lenauplatz, der mit seinem Wochenmarkt, kleinen Cafés und Restaurants ein beliebter Treffpunkt im Viertel ist. Die nahegelegene Venloer Straße bildet das lebendige Herz von Ehrenfeld und bietet eine große Auswahl an Supermärkten, individuellen Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Bars. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf – und darüber hinaus das typische urbane Flair, für das Ehrenfeld weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien der Kölner Verkehrs-Betriebe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Den Neumarkt erreicht man beispielsweise in nur wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A57 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Kölner Innenstadt als auch in das regionale Umland. Die Kombination aus ruhiger Altbaustraße, urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, hervorragender Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Kölner Westen.

Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.