Dreifensterhaus in Düsseldorf-Eller mit Potenzial + idealen Wohnungsgrößen zur Kapitalanlage!

Weiterführende Informationen zum Gebäude und den Mietflächen (Wohnungen/Gewerbe), aussagekräftige Fotos sowie eine Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage im Rahmen des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Eller, einem etablierten und vielseitigen Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt. Die gewachsene Wohnlage verbindet die Vorzüge eines an Düsseldorf-Eller genehmen, überwiegend ruhig geprägten Umfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt. Für den täglichen Bedarf steht ein umfangreiches Angebot unmittelbar in der Umgebung zur Verfügung. Insbesondere die Gumbertstraße und der Gertrudisplatz bilden das lebendige Zentrum Ellers und bieten eine vielfältige Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Damit lässt sich ein großer Teil der täglichen Erledigungen bequem und ohne lange Wege bewältigen. Auch Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule an der Richardstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt; weitere Schulen, darunter die Gumbertschule und Einrichtungen an der Bernburger Straße, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der nahegelegene Schlosspark Eller lädt mit seinen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitangeboten zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der Düsseldorfer Südpark mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spiel- und Liegewiesen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten bieten sich darüber hinaus zahlreiche Wege und Grünverbindungen im Düsseldorfer Süden an. Besonders komfortabel gestaltet sich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Haltestellen sowie den Verkehrsknotenpunkt Düsseldorf-Eller Mitte bestehen sehr gute Verbindungen in die Innenstadt und zu den weiteren Stadtteilen Düsseldorfs. S-Bahn, Stadtbahn, Straßenbahn und Bus ermöglichen eine schnelle und flexible Mobilität – auch ohne eigenes Fahrzeug. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden. Über die A46, Anschlussstelle Düsseldorf-Eller, sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Über die A46 und das Autobahndreieck Düsseldorf-Süd bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Köln, Wuppertal, Neuss und in das weitere Rheinland. Der Düsseldorfer Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.

Hinweise Die in diesem Inserat enthaltenen Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren teilweise auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.