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Kontakt

Marc Odenthal
Immobilienmanagement

Belvederestraße 40
50933 Köln

Telefon: +(49) 221-801 33 171
Fax: +(49) 221-801 33 179

Mobil: +(49) 177 30 94 183

Email: odenthal@oim-koeln.de
www.oim-koeln.de

 


Objektexpose Nr.: 3141

Mitten im Belgischen Viertel! Kleine, aber feine 2-Raumwohnung mit idealer Aufteilung!

Mitten im Belgischen Viertel! Kleine, aber feine 2-Raumwohnung mit idealer Aufteilung!
Mitten im Belgischen Viertel! Kleine, aber feine 2-Raumwohnung mit idealer Aufteilung!
Mitten im Belgischen Viertel! Kleine, aber feine 2-Raumwohnung mit idealer Aufteilung!
Mitten im Belgischen Viertel! Kleine, aber feine 2-Raumwohnung mit idealer Aufteilung!
Mitten im Belgischen Viertel! Kleine, aber feine 2-Raumwohnung mit idealer Aufteilung!
Mitten im Belgischen Viertel! Kleine, aber feine 2-Raumwohnung mit idealer Aufteilung!
Bildgalerie
Unser Ansprechpartner/in für diese Immobilie
Ansprechpartner/in:Odenthal
Telefon (Durchwahl):0221 - 801 33 171
Objektart
Wohnungstyp:ETAGE
Etage:4
Vermarktung:Miete
Flächen
Wohnfläche:43 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Wohneinheiten:12
Baujahr-Zustand-Verfügbarkeit
Zustand:GEPFLEGT
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Energie Kennwert:160.7 kWh/m² Jahr
Verfügbar ab:01.09.2017
Preise
Kaution:1.755,00 €
Nebenkosten:155,00 €
Kaltmiete:585,00 €
Adresse dieser Immobilie
Strasse:auf Anfrage/mit Kundenlogin
Plz/Ort:50672 Köln
Stadtteil:Innenstadt
Karte 1

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietfläche ist im 4.Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses in zentraler Lage des beliebten Belgischen Viertels gelegen. Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und unkompliziert auf die jeweilige Etage. Über die Diele, die geräumig geschnitten ist, erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich der Wohnraum. Der quadratische Grundriss ermöglicht eine vielseitige Möblierung und durch das große Fensterelement ist der Raum tageslichtverwöhnt.
Die Küche ist von zweckmäßiger Größe und bietet Platz für eine herkömmliche Singleküchenzeile.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Zum ruhigen Innenhof ist das Schlafzimmer gelegen, dass ebenfalls einen durchdachten Zuschnitt bietet.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen des Weiteren ein Kellerraum zur Verfügung. Ferner verfügt das Haus noch über einen Innenhof zum Abstellen eines Fahrrads.

Objektausstattung

Die Wohnung ist renoviert und frisch weiß gestrichen. Darüber hinaus verfügt die Mietfläche über folgende Ausstattungsmerkmale:
* glatt verputzte Wandflächen (ohne Tapete)
* pflegeleichte helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
* hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* isolierverglaste Kunststofffenster
* neue Türzargen und Türblätter
* Zentralheizung mit direkter Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage

Die Heizkosten und die Kosten der Warmwasseraufbereitung sind, ebenso wie die Grundsteuer, Müllabfuhr, Aufzug etc. bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Lediglich die Kosten für den privaten Haushaltsstrom sind direkt an den jeweiligen Versorger zu zahlen.


Objektlage

Das Belgische Viertel liegt angrenzend an die City im Herzen des linksrheinischen Kölns und ist eines der beliebtesten Quartiere der Neustadt-Nord die sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein zieht. Beidseitig dieser ruhigen Einbahnstraße liegen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen. Rund um die neoromanische St.-Michael-Kirche am Brüsseler Platz ist das kulturelle und kulinarische Angebot groß. Die 'kleine Kneipe' neben der Galerie, der Goldschmied neben dem Gourmetrestaurant - interessante Kombinationen wie diese prägen das typische Flair des Viertels. Ob im Agnesviertel, im Dreikönigsviertel oder Belgischen Viertel - in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Wen wundert?s, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Zur Entspannung im Grünen kann der angrenzende innere Grüngürtel samt Parkanlagen genutzt werden. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob Bus, Bahn, der Kölner Hauptbahnhof oder der Autobahnanschluß.


Provisionen und Haftung

Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de

Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

*Hinweis: Irrtümer vorbehalten, alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Kaufobjekte:
Mit dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.


Bei einem Besichtigungstermin würden wir Ihnen gerne die Vorzüge dieser interessanten Immobilie erläutern, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin!
Ein Angebot von:
Marc Odenthal Immobilienmanagement
Belvederestraße 40
50933 Köln
Telefon: 0221-801 33 171
Telefax: 0221-801 33 179
Email: odenthal@oim-koeln.de
Homepage: www.oim-koeln.de