Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt auf der zweiten Etage einen kleines 8-Parteienhauses in Düsseldorf-Garath.
Insgesamt verfügt die Wohneinheit über eine Wohnfläche von rund 69 m² mit einer hervorragenden Raumaufteilung auf 3 Zimmer, Küche mit Loggia, Diele, Badezimmer und einen schönen Balkon ins Grüne.
Über die Diele, die eine ausreichende Größe bietet und geräumig geschnitten ist, werden alle Räume der Wohnung erschlossen. Ein Wandschrank schafft praktischen Abstellfläche.
Das Wohn-Esszimmer besitzt einen schöne Größe um einen gemütliche Sofaecke und einen einladenden Essbereich einzurichten. Zudem wird über den Wohnraum auch die Balkonfläche erschlossen, die zur Gartenseite ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne gewährleistet. In den Nachmittag und Abendstunden lassen sich hier auch sonnige Momente geniessen.
Die abgeschlossene Küche befindet vis-á-vis zum Wohnraum und hat eine ausreichende Größe. Eine weitere Außenfläche in Form einer Loggia ist über die Küche zu begehen.
Mit rund 14 m² verfügt auch das Schlafzimmer über eine ansprechende Fläche und ist ebenfalls zu den rückwärtigen Gärten gelegen. Das zweite Schlafzimmer, von ähnlicher Größe, eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet darüber hinaus auch ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Im Untergeschoss des Hauses ist der Wohnung zudem ein Kellerrabteil zugeordnet. Des Weiteren gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Insgesamt verfügt die Wohneinheit über eine Wohnfläche von rund 69 m² mit einer hervorragenden Raumaufteilung auf 3 Zimmer, Küche mit Loggia, Diele, Badezimmer und einen schönen Balkon ins Grüne.
Über die Diele, die eine ausreichende Größe bietet und geräumig geschnitten ist, werden alle Räume der Wohnung erschlossen. Ein Wandschrank schafft praktischen Abstellfläche.
Das Wohn-Esszimmer besitzt einen schöne Größe um einen gemütliche Sofaecke und einen einladenden Essbereich einzurichten. Zudem wird über den Wohnraum auch die Balkonfläche erschlossen, die zur Gartenseite ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne gewährleistet. In den Nachmittag und Abendstunden lassen sich hier auch sonnige Momente geniessen.
Die abgeschlossene Küche befindet vis-á-vis zum Wohnraum und hat eine ausreichende Größe. Eine weitere Außenfläche in Form einer Loggia ist über die Küche zu begehen.
Mit rund 14 m² verfügt auch das Schlafzimmer über eine ansprechende Fläche und ist ebenfalls zu den rückwärtigen Gärten gelegen. Das zweite Schlafzimmer, von ähnlicher Größe, eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet darüber hinaus auch ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Im Untergeschoss des Hauses ist der Wohnung zudem ein Kellerrabteil zugeordnet. Des Weiteren gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung inkl. weiterer Bilder der Wohneinheit erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.
Im Süden der Wirtschaftsmetropole und Landeshauptstadt Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath mit seinen rund 20.000 Einwohnern. Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit.
Für Familien mit Kindern ist Garath ein idealer Ort zum Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Ein beliebter Treffpunkt der Garather Bürger ist das 2002 eröffnete Einkaufszentrum geworden, das die gesamte Produktpalette des täglichen Bedarfs zu bieten hat.
Darüber hinaus ist Garath für seine grünen Oasen und weitläufigen Parks bekannt. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhauseee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Genießen Sie erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der malerischen Rheinuferpromenade oder erkunden Sie den nahegelegenen Garather Schlosspark.
Die U-Bahn-Station 'Garath' befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus bieten die Linien U71 und U83 eine direkte Anbindung in das Stadtzentrum von Düsseldorf sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung
Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 730, 731 und 732, bieten eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile und Standorte in Düsseldorf. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, Einkäufe erledigen oder andere Ziele erreichen möchten, der öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen flexible und zuverlässige Optionen.
Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt die S-Bahnlinie S 6, die täglich ab dem Garather Bahnhof die Städte Essen und Köln anfährt
Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, Einkäufe erledigen oder andere Ziele erreichen möchten, der öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen flexible und zuverlässige Optionen.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A59 und A46. Über die A59 gelangen Sie schnell zur A3 und A44, die wichtige Verbindungen zu anderen Städten in Deutschland und darüber hinaus darstellen. Die Bundesstraße B 8 bietet eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum sowie an die Städte Langenfeld und Leverkusen.
Für Familien mit Kindern ist Garath ein idealer Ort zum Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Ein beliebter Treffpunkt der Garather Bürger ist das 2002 eröffnete Einkaufszentrum geworden, das die gesamte Produktpalette des täglichen Bedarfs zu bieten hat.
Darüber hinaus ist Garath für seine grünen Oasen und weitläufigen Parks bekannt. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhauseee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Genießen Sie erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der malerischen Rheinuferpromenade oder erkunden Sie den nahegelegenen Garather Schlosspark.
Die U-Bahn-Station 'Garath' befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus bieten die Linien U71 und U83 eine direkte Anbindung in das Stadtzentrum von Düsseldorf sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung
Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 730, 731 und 732, bieten eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile und Standorte in Düsseldorf. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, Einkäufe erledigen oder andere Ziele erreichen möchten, der öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen flexible und zuverlässige Optionen.
Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt die S-Bahnlinie S 6, die täglich ab dem Garather Bahnhof die Städte Essen und Köln anfährt
Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, Einkäufe erledigen oder andere Ziele erreichen möchten, der öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen flexible und zuverlässige Optionen.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A59 und A46. Über die A59 gelangen Sie schnell zur A3 und A44, die wichtige Verbindungen zu anderen Städten in Deutschland und darüber hinaus darstellen. Die Bundesstraße B 8 bietet eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum sowie an die Städte Langenfeld und Leverkusen.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
2
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
1.19 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
146,4 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
146,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
30.03.2033
Erstellt am
31.03.2022
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
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